Industrieweg 160-B 5683 CG Best

Beschikbaar per direct:een bedrijfsunit / kantoorunit (van 100m2) in het multi-tenant bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein 't Zand in Best. Middels een sleutelplan heeft deze unit zijn eigen afsluitbare ingang. De unit heeft zijn eigen kitchenette en zijn eigen toiletruimte met wastafel.

Deze unit van 100m2 beschikbaar op de tweede etage kost Euro 800,00 per maand excl.

Het bedrijfspand beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

Locatie / Ligging
Het bedrijfspand ligt centraal in Best (in de Eindhoven Brainport Regio).

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand en heeft een prominente ligging op de hoek van de Industrieweg/Randweg. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere Meat Friends, Demcon, Verano, Aluminium Verkoop Zuid, Hornbach, WeFabricate en Decathlon gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Op enkele minuten rijden zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) alsmede de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij kooppunt 'Batadorp’ gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich aan de Kanaaldijk een bushalte met een directe verbinding naar het NSstation Best. Het treinstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving kan (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Best , Sectie C, Nummers 4859, 4860 en 4861,

Onderscheidend:
- volledig instapklaar;
- zichtlocatie op een hoek;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- multi tenant;

Oppervlakten bedrijfsruimte / kantoorruimte:
2e verdieping: 100 m2 (Euro 800,00 per maand, excl.).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten met databekabeling en wandcontactdozen;
- Relatief nieuwe laminaatvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- Betegeld toilet met fonteintje;
- Intercom per verdieping met deuropener;
- Pantry’s in elke kantoorunit;
- Stalen trap;

Bestemming
Dit object maakt deel uit van bestemmingsplan: ‘Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide’ en valt in de categorie ‘Bedrijventerrein – 1’. Hierin zijn bedrijven ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Huurcondities:

Huurtermijn: Flexibel; in overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Opzegtermijn: Drie maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van één maand huur

Betalingsverplichting: Huur per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er is sprake van verhuur die met BTW wordt belast.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar: Per direct.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 160 B-C in Best aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.