Materiaalweg 8 5681 RJ Best

DUURZAAM ARCHITECTONISCH KANTOORGEBOUW OP TOPLOCATIE AAN DE SNELWEG A2

TE HUUR:
Materiaalweg 8 te Best

BIJZONDERHEDEN:
- Duurzaam kantoorcomplex;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Prachtige entree partij;
- Extreem goede parkeerfaciliteiten;
- Zeer lichte en open kantoorvloer.

BESCHRIJVING:
Deze moderne en instapklare kantooretage is gelegen in het markante en duurzame kantoorgebouw "Bestpoort" direct aan de op- en afrit van de A2.

LOCATIE:
Bestpoort is direct aan de entree van bedrijventerrein 't Zand gelegen. Het bedrijventerrein is gesitueerd tussen de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A58 (Eindhoven– Tilburg/Breda). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Topic, Accuro, DPA/Fagro, BMN Bouwmaterialen, Mc Donalds, Stipt, Karwei, Pet's Place, Boerenbond, Coppens Recreatie, Hornbach, de Decathlon en een grote variëteit aan andere MKB-bedrijven.

KANTOORRUIMTE:
Circa 344 m² kantoorruimte gelegen op de derde etage.

Genoemde metrage is inclusief toebedeling algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- prominent entree gebied middels draaideur en loopdeur toegankelijk
- liftinstallatie met daaromheen imposante trap
- systeemplafonds voorzien van LED-inbouwarmaturen
- daglichttoetreding middels glazen gevels van vloer tot plafond met dubbele beglazing
- kabelgoten voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra
- vloerstoffering middels tapijt tegels
- huidige kamerindeling met glaswanden, metal-stud wanden en systeemwanden
- brandmeldinstallatie
- toegangscontrole systeem
- alarminstallatie
- brandblusvoorzieningen met sprinklerinstallatie
- gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
- pantry voorzien van boven- en onderkasten, koelkast, vaatwasser en boiler
- verwarming middels warmtepomp
- mechanische ventilatie en airconditioning

PARKEERGELEGENHEID:
Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het omliggende parkeerterrein. Er wordt op deze locatie geen extra huur in rekening gebracht voor parkeren! Tevens beschikt deze locatie over een groot laadplein om auto's elektrisch te kunnen laden.

RECLAME:
Naast de mogelijkheid om naamsaanduiding op de gevel te voeren is er ook nog de mogelijkheid om reclame te voeren op de reclamemast die zeer goed zichtbaar is vanaf de snelweg A2. Voor de voorwaarden neem contact op met de vastgoed adviseur.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn

HUURCONDITIES:

Huurprijs kantoorruimte: € 145,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten: € 35,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BEREIKBAARHEID:

PER AUTO:
Bestpoort heeft een uitstekende bereikbaarheid via de directe aansluiting op de A2, via bedrijventerrein "Breeven" is binnen 5 minuten de A58 bereikbaar. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen.

PER OPENBAAR VERVOER:
Tegenover het complex ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum van Best en Eindhoven.

OMGEVING:
Het centrum van Best waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden ligt op ca. 5 minuten rijden gelegen. In de directe omgeving bevindt zich o.a. restaurant Dimples op de golfbaan van Best. Verder bevinden zich in de omgeving een Subway, een McDonalds en onder andere restaurant De Buffel en Quatre Bras.
Het Centrum van Eindhoven is op ca. 15 minuten rijden gelegen.

Voornoemde informatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld.
Vermeer Vastgoed Advies aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens, die vrijblijvend worden verstrekt en aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.