Torenlaan 9 1261 GA Blaricum

Exclusieve Kantoorvilla te Koop aan de Torenlaan 9, Blaricum

Gelegen in het pittoreske dorp Blaricum biedt deze sublieme RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE KANTOORVILLA een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en representatieve locatie. Blaricum staat bekend om zijn groene omgeving, charmante dorpskern en uitstekende bereikbaarheid. Met de combinatie van historische allure en moderne voorzieningen is dit de perfecte plek om uw onderneming te vestigen.

Uitstekende Locatie
Deze prachtige kantoorvilla ligt prominent aan de bekende Torenlaan, een belangrijke doorgaande weg tussen Laren en Blaricum. Omringd door groen en rust, maar met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is Hilversum, op ongeveer 15 minuten afstand.

Bestemmingsplan en Gebruiksmogelijkheden
Volgens het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' heeft het pand aan de Torenlaan 9 de bestemming 'Centrum' met de functieaanduidingen 'Kantoor' en 'Praktijkruimte'. Deze bestemming biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:
• Kantoorfuncties: Geschikt voor zakelijke dienstverlening en kantooractiviteiten.
• Praktijkruimte: Ideaal voor medische en paramedische beroepen, zoals fysiotherapie en tandheelkunde.
Voor een volledig overzicht van de toegestane functies en eventuele specifieke voorwaarden wordt geadviseerd het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' te raadplegen via de gemeentelijke website of via: Ruimtelijke Plannen - Blaricum Dorp 2018.

Ruimtelijke Indeling en Oppervlakte
Met een totaal bruto vloeroppervlak van 387 m² en een verhuurbaar vloeroppervlak van 245 m² biedt dit pand volop ruimte voor diverse zakelijke doeleinden.

Begane Grond:
• Representatieve entree: Imposante manshoge glazen deur met Belgisch hardstenen vloer, trappenhuis en toegang tot vergaderkamer/kantoor;
• Vergader-/kantoorruimte: Circa 3 x 4 m.
• Centrale multifunctionele (wacht) ruimte, welke de mogelijkheid biedt tot meerdere (flex) werkplekken, toegang tot kitchenette en toilet. In de centrale ruimte is ook een semi-baropstelling gesitueerd met daarachter nog een tweetal werkplekken.
• Drie afsluitbare kantoren: Elk circa 5 x 3 m, volledig uitgerust met hoogglans kastenwanden met melkglazen schuifdeuren en moderne verlichting.
• Groot kantoor aan de voorzijde: Circa 7 x 4 m, met grote ramen en hoogwaardige afwerking;

Eerste Verdieping:
• Overloop met toegang tot archief kamer
• Vergaderruimte (24,4m2 VVO) met nok in zicht en zelfstandige kitchenette opstelling;
• Kantoorkamer (VVO 12,8m2)
• Technische ruimte met cv-opstelling
• Kantoorkamer (VVO 11m2)

Vanuit de centrale ontvangst op de begane grond, bereikt u middels een door glas afgedekte corridor het moderne bijgebouw;

Bijgebouw:
• Ruime vergader-/kantoorruimte voor verschillende werkplekken met veel daglicht;
• Pantry met inbouwapparatuur
• Toilet met fontein;
• Technische ruimte

Buitenterrein en Parkeren
Het eigen terrein biedt ruimte voor circa 10 parkeerplaatsen. De tuin is fraai aangelegd met tuinverlichting, een oplaadpunt voor elektrische auto’s en verschillende zitjes.
Blaricum biedt een unieke combinatie van landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Met exclusieve restaurants, boetieks, natuurgebieden op loopafstand en uitstekende scholen is het een geliefde plek voor zowel wonen als werken. De nabijheid van de A27 en A1 zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi.

Aanvaarding:
In overleg, huidige huurcontract is beëindigd en het object zal per 31 december 2025 leeg kunnen worden opgeleverd.