Van der Waalsstraat 2 2665 JK Bleiswijk

Te huur kantoor-/praktijkruimte

Van der Waalsstraat 2, 2665 JK BLEISWIJK

ALGEMEEN

Deze multifunctionele kantoor-/praktijkruimte aan de Van der Waalsstraat 2 te Bleiswijk is gelegen op het bedrijventerrein "Hoefslag IV". De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw van 13 soortgelijke units. Het geheel is omstreeks 2008 gebouwd. Per direct is hier een zelfstandige bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de A12 en de N209. Via deze Provinciale weg zijn ook de rijkswegen A13 en A20 binnen circa 15 minuten te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1820 alsmede 1/13e onverdeeld aandeel in het mandelig terrein, gemeente Bleiswijk, sectie B, nummer 1847
(parkeerplaatsen: 1843 en 1845)
Bouwjaar : 2008

BESTEMMING

De bestemming van de Van der Waalsstraat 2 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 9 meter
maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Van der Waalsstraat 2 heeft een totale oppervlakte van ca. 112 m² b.v.o. en is als volgt ingedeeld:

- ca. 56 m² b.v.o. op de begane grond
- ca. 56 m² b.v.o. op de verdieping

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond met verlichting
- cv-installatie met radiatoren
- mechanische ventilatie
- brandslanghaspel
- extra ingebouwde geïsoleerde muren op de verdieping
- 2x pantry (begane grond en eerste verdieping)
- pvc vloerafwerking (verdieping)
- nieuwe pvc vloerafwerking (begane grond)
- 2x toilet (begane grond)
- meterkast

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de kantoor-/praktijkruimte aan de Van der Waalsstraat 2 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.