Zuider Stationsweg 20 2061 HE Bloemendaal

Let op! Dit is een bedrijfspand. Hier kan niet gewoond worden.

Zuider Stationsweg Bloemendaal, (ca 225m2 bruto, ca. 163m2 netto) €2750,- Excl. G/W/E

Op een unieke locatie op steenworp afstand van de Randstad ligt dit voormalige stationsgebouw van Bloemendaal direct naast Haarlem. Het door Dirk
Margadant ontworpen gebouw werd op 1 mei 1900 geopend en is enkele jaren geleden gerenoveerd en getransformeerd tot een prachtige kantoor locatie met
een chique uitstraling in een moderne lichte werkomgeving.
De combinatie van de zichtlocatie van het stationsgebouw en de bereikbaarheid van het geoutilleerde kantoorgebouw draagt bij aan deze fantastische locatie.

Van het stationsgebouw komen de eerste en tweede etage beschikbaar. De begane grond wordt al jaren gehuurd door een finance bedrijf.
De entree wordt gedeeld met dit bedrijf.

1e verdieping
Via een afsluitbare deur op de begane grond bereikt u de voormalige dienstwoning die ingericht is met meerdere lichte en ruime kantoorvertrekken
alsmede een woonkeuken, twee aparte toiletten en doucheruimte en magazijnruimte met cv opstelling.

2e verdieping
Deze verdieping beslaat een grote ruimte met meerdere werkplekken en een prachtig opengewerkte kap en massief houten vloeren toilet en kitchenette.

Ligging,
Het station Bloemendaal is centraal gelegen naast de spoorlijn Haarlem-Alkmaar,met een directe verbinding naar Amsterdam. Door de logistiek praktische ligging
is het voormalige stationsgebouw makkelijk bereikbaar via de randweg in Haarlem. Op nog geen 10 minuten loopafstand, op de Bloemendaalseweg te Bloemendaal, bevinden zich hoog gekwalificeerde winkels, een postkantoor, supermarkt en diverse horeca gelegenheden. Het NS-station Bloemendaal ligt direct naast het kantoorgebouw, met een verbinding naar Amsterdam, Uitgeest/Alkmaar en Den Haag/Rotterdam. Op slechts 30 autominuten zijn Amsterdam, Schiphol & Den Haag bereikbaar.

ALGEMEEN
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegronden;
- Vrijstaand voormalig stationsgebouw uit 1900;
- Goed onderhouden en modern verbouwd;
- Uitstekende en moderne sanitaire voorzieningen;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Volledig v.v. databekabeling;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.
- contract voor een periode van 2 jaar, met hierna mogelijke verlenging in goed overleg
- Beschikbaar per 01-05-2024
- Verhuurder is voornemens de ramen te vervangen voor dubbelglas
- 3D plattegrond op te vragen bij de makelaar
- oplevering in gestoffeerde staat