Oostermaat 7 7623 CS Borne

Objectbeschrijving:
Een representatieve, vrijstaande kantoorruimte op een prominente locatie die bijna energieneutraal is. De totale oppervlakte is ca. 981 m².

Door de verhuizing van Gullimex komt dit duurzame kantoor beschikbaar voor verhuur. Het is gelegen aan de hoofdweg van Hengelo naar Almelo en bevindt zich centraal in Twente. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (via de A1 en A35) als met het openbaar vervoer (trein en bus). Het pand is gesitueerd in een groene omgeving met een mooie voortuin en aan de achterkant grenst het aan de Bornsche Beek. In de nabije omgeving bevinden zich bedrijven zoals Bruco Integrated Circuits B.V., Bosch & Berg Letselschade Advocaten, Bouwonderneming Oude Wolbers en Leviat.

Het pand is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen, klimaatbeheersing, airconditioning en een bodemwarmtepomp. Dit zorgt voor een aangenaam werkklimaat voor u en uw medewerkers. Het gebouw heeft een A-energielabel. Aan de achterzijde zijn 20 eigen parkeerplaatsen en een fietsenstalling aanwezig. Het niveau van afwerking is zeer hoog, met een prachtige vloer en elegante houten accenten.

Indeling:
U betreedt het gebouw via de prachtige glazen hoofdingang. De begane grond beschikt over een ruime wachtruimte, receptie, vijf kantoren, een kantoortuin en een ruime kantine/spreekkamer met keuken. De verdieping is toegankelijk via een trap en een gang onder een glazen dak en is voorzien van elf ruime kantoorkamers. Elke verdieping heeft een toiletgroep met gescheiden toiletten voor dames en heren. De kelder biedt ruimte voor opslag en/of archivering.

Oppervlakte:
Kelder: ca. 84 m²
Begane grond: ca. 455 m²
1e verdieping: ca. 442 m²
Totaal: ca. 981 m² v.v.o.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Oostermaat 7, 7623 CS BORNE (Gullimex)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan is het gebouw bestemd als "Kantoor".

Huurprijs:
€ 130.000,- op jaarbasis te vermeerderen met 21% omzetbelasting. Het gebruik van de zonnepanelen en 20 parkeerplaatsen is in de huurprijs inbegrepen.

Het periodieke tuinonderhoud:
Het gehuurde is gelegen in het kantorenpark ’Stroom Esch’. Dit kantorenpark wordt periodiek onderhouden door de gemeente Borne. De kosten voor dit periodiek onderhoud zullen jaarlijks na ontvangst van de factuur van de gemeente Borne aan huurder rechtstreeks of via verhuurder worden doorbelast, waarna huurder zorgdraagt voor betaling.

Parkeren:
Aan de achterzijde bevinden zich 20 parkeerplaatsen op eigen terrein met fietsenstalling.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een BTW vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (via de A1 en A35) als met het openbaar vervoer (trein en bus).

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.