Expeditieweg 29 6657 KM Boven-Leeuwen

TE HUUR: SCHITTERENDE KANTOORRUIMTE VAN EXPEDITIEWEG 29 - BOVEN-LEEUWEN

Centraal in Maas en Waal gelegen recent gebouwde kantoorruimte in oppervlakte variërend van 40 tot 155 m². Het gebouw is in 2015 gerealiseerd en is volledig gestoffeerd en duurzaam uitgevoerd.

De kantoorruimte wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met vloerafwerking, systeem plafonds, airconditioning en modern sanitair. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Er is keuze uit deelverhuur of volledige huur van alle 3 de kantoorruimtes. Het betreft de ruimte op de volledige 1e verdieping en een 3e kantoorruimte met toilet op de 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond: centrale hal met licht trappenhuis; de hardhouten bordestrap brengt u naar de 1e en 2e etage.
1e etage: overloop met 2 grote kantoorruimten (samen 109 m²) en voorzien van pantry en toilet.
2e etage: overloop met toilet en een grote kantoorruimte (ca. 50 m²) met airconditioning en fraai uitzicht rondom.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein met directe aansluiting op uitvalswegen naar de Maas en Waalweg, de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Tevens ligging op korte afstand van openbaar vervoer en het centrum van Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.

Diversen:
- bouwjaar 2015;
- gebruiksoppervlakte van 40 tot 155 m²;
- volledig gestoffeerd;
- verwarming en koeling middels airconditioning in elke ruimte;
- elke unit heeft een eigen moderne toiletruimte;
- het buitenterrein is verhard en voorzien van een ruime parkeergelegenheid;
- huurprijsindicatie vanaf € 500,= per maand tot € 1.900,= per maand vooruit (excl. voorschot energiekosten);
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- beschikbaarheid: per direct;
- huurperiode: aanvangsperiode 2 jaar, daarna in overleg met verhuurder.
- Energielabel B.