Ambachtsweg 8 6657 CK Boven-Leeuwen

TE HUUR: KANTOORRUIMTE AMBACHTSWEG 8 - BOVEN-LEEUWEN

Op goed bereikbare locatie bieden wij voor onze opdrachtgever deze kantoorruimte aan. Het voorste deel van dit gebouw is thans beschikbaar. De ruimte is zowel in zijn geheel als in gedeelten te huur vanaf 49 m². Achter de entree is een algemene ruimte met toilet.

De kantoorruimte is gelegen onderaan de voet van de Waalbandijk. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor zowel uzelf als voor mogelijke klanten.

Het gebouw is zeer goed bereikbaar met een ligging nabij de uitvalsweg naar de N322, welke een directe verbinding vormt met de A73/A50/A12 en aan de westzijde A15/A2/A12. Ligging op kleinschalig bedrijventerrein en op korte afstand van het centrum van Druten en Beneden Leeuwen; er zijn meerdere bedrijventerreinen in de directe omgeving binnen een straal van 5 kilometer.

Diversen:
- bouwjaar 1978;
- gebruiksoppervlakte circa 154 m², verhuurbaar in units vanaf 49 m²;
- pantry aanwezig;
- toiletruimte (gezamenlijk gebruik);
- ruime parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het pand;
- huurprijs voor het geheel € 902,08 (exclusief btw) per maand vooruit;
- zekerheidsstelling: ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
- beschikbaarheid: per direct;
- huurperiode: aanvangsperiode 3 jaar, daarna in overleg met verhuurder;
- Energielabel A.