Omschrijving
Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van Breda Centraal Station en het karakteristieke centrum van de stad en maakt onderdeel uit van het kantorengebied ‘Spoorzone’. Binnen enkele minuten is het stadspark ‘Het Valkenberg’ bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
In een tijdsbestek van 20 jaar is de Spoorzone en het gebied ‘De Drie Hoefijzers’ van Breda getransformeerd tot een nieuw stadsdeel met kansen voor zowel wonen, werken en cultuur. In het gebouw zijn onder andere gevestigd: AB InBev, Regus en Segers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw ligt op enkele minuten van diverse uitvalswegen. Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven).
Openbaar vervoer
Breda Centraal Station bevindt zich op slechts 6 minuten loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarom zeer goed te noemen.
Objectinformatie
Het onderhavige kantoorgebouw bestaat uit vijf bouwlagen met in totaal circa 5.416 m² v.v.o. kantoorruimte. De centrale entree op de begane grond is ruim en voorzien van een receptiebalie met gastheer/vrouw, trappenhuis en lift.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gerenoveerd en ingedeeld in een open kantoorruimte in combinatie met twee (spreek-/ vergader)kamers. Deze open ruimte is voorzien van veel lichtinval en te openen ramen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.416 m² v.v.o. Momenteel is circa 181 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de tweede verdieping. Er is tevens circa 38 m² v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.
Begane grond - circa 38 m² v.v.o. (bedrijfsruimte)
2e verdieping - circa 181 m² v.v.o. (kantoorruimte)
Totaal - circa 219 m² v.v.o.
Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede 1 laadpaal met twee laadpunten op het eigen, afgesloten parkeerterrein. Er bevindt zich tevens een fietsenstalling.
Huurprijs
Kantoorruimte tweede verdieping
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bedrijfsruimte begane grond
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
Opleveringsniveau
De beschikbare vloeroppervlakte is op dit moment voorzien van een inbouwpakket, welke door opvolgend huurder kan worden aangewend voor de realisatie van een passende huisvesting:
• Representatieve centrale entree met bemande receptie;
• Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
• Pantry;
• Gescheiden dubbele dames- en herentoiletgroep en herentoiletgroep (gezamenlijk gebruik);
• Vloerbedekking;
• Spreek-/ vergaderruimtes;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van verlichting;
• Elektra- en datebekabeling via kabelgoten;
• Zonwering;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Het kantoorgebouw is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van Breda Centraal Station en het karakteristieke centrum van de stad en maakt onderdeel uit van het kantorengebied ‘Spoorzone’. Binnen enkele minuten is het stadspark ‘Het Valkenberg’ bereikbaar voor een heerlijke wandeling.
In een tijdsbestek van 20 jaar is de Spoorzone en het gebied ‘De Drie Hoefijzers’ van Breda getransformeerd tot een nieuw stadsdeel met kansen voor zowel wonen, werken en cultuur. In het gebouw zijn onder andere gevestigd: AB InBev, Regus en Segers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw ligt op enkele minuten van diverse uitvalswegen. Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven).
Openbaar vervoer
Breda Centraal Station bevindt zich op slechts 6 minuten loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarom zeer goed te noemen.
Objectinformatie
Het onderhavige kantoorgebouw bestaat uit vijf bouwlagen met in totaal circa 5.416 m² v.v.o. kantoorruimte. De centrale entree op de begane grond is ruim en voorzien van een receptiebalie met gastheer/vrouw, trappenhuis en lift.
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gerenoveerd en ingedeeld in een open kantoorruimte in combinatie met twee (spreek-/ vergader)kamers. Deze open ruimte is voorzien van veel lichtinval en te openen ramen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.416 m² v.v.o. Momenteel is circa 181 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de tweede verdieping. Er is tevens circa 38 m² v.v.o. bedrijfsruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.
Begane grond - circa 38 m² v.v.o. (bedrijfsruimte)
2e verdieping - circa 181 m² v.v.o. (kantoorruimte)
Totaal - circa 219 m² v.v.o.
Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, alsmede 1 laadpaal met twee laadpunten op het eigen, afgesloten parkeerterrein. Er bevindt zich tevens een fietsenstalling.
Huurprijs
Kantoorruimte tweede verdieping
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bedrijfsruimte begane grond
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+.
Opleveringsniveau
De beschikbare vloeroppervlakte is op dit moment voorzien van een inbouwpakket, welke door opvolgend huurder kan worden aangewend voor de realisatie van een passende huisvesting:
• Representatieve centrale entree met bemande receptie;
• Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
• Pantry;
• Gescheiden dubbele dames- en herentoiletgroep en herentoiletgroep (gezamenlijk gebruik);
• Vloerbedekking;
• Spreek-/ vergaderruimtes;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van verlichting;
• Elektra- en datebekabeling via kabelgoten;
• Zonwering;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
