Takkebijsters 72 4817 BL Breda

ALS GEHEEL (160 M2) OF IN DELEN TE HUUR (VANAF 20 M2)

Het complex is gelegen aan de entree van het kleinschalige bedrijventerrein “Moleneind” in Breda Oost, nabij de op-/afritten naar de A-27. Het fraai verbouwde complex, de zogenaamde "Black & White Community" voorziet in Business / Food / Sport en Yoga, waarbij de ondernemers zich richten op een positief, bewust en gezond leven. Het complex bestaat uit twee aan elkaar geschakelde panden, met een totale oppervlakte van circa 2.950m² en omvat sport- en yogaruimte, horecaruimte met vergaderruimtes en buitenterras en een compleet Business Centre.
Binnen het Business Centre zijn er verschillende kantoren en vergaderruimte beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorunits vanaf 20 m² t/m 160 m², dan wel te vergroten door units met elkaar te verbinden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor
- afgewerkte wanden;
- betonnen, industriële, ruwe plafondafwerking met leidingen in het zicht;
- LED verlichting;
- strakke PVC vloer;
- schilderwerk;
- toiletten;
- c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatknoppen;
- airco-units (optioneel: welke kunnen verwarmen en koelen).
- Stalen wanden met glaspartijen;
- brandblusmiddelen;
- nieuwe kabelgoten.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN

BEGANE GROND
Zie bijgevoegde plattegrond met nummering kantoorunits:
ruimte aantal m2 kale huur servicekosten bruto excl. btw

K0.2 BG 24,9 € 425,00 € 95,00 € 520,00
K0.3 BG 15,1 € 350,00 € 75,00 € 425,00
K0.4 BG 25,1 € 425,00 € 95,00 € 520,00
K0.5 BG 25,4 € 425,00 € 95,00 € 520,00
K0.6 BG 38,6 € 695,00 € 105,00 € 800,00
Totaal €2.320,00

Bovengenoemde 5 units zijn separaat te huur, dan wel als geheel of in delen.
Indien alle 5 de units samen worden gehuurd, heeft huurder een volledig zelfstandig compartiment met ontvangstruimte en private gang.
De huurprijs is dan niet €2.320,00 (huurprijzen alle units opgeteld) per maand maar €1.995,00 per maand
De totale oppervlakte met eigen gang en ontvangstruimte bedraagt dan ca. 160 m2.

1e VERDIEPING
Zie bijgevoegde plattegrond met nummering kantoorunits:
ruimte aantal m2 kale huur servicekosten bruto excl. btw
K1.1/1.2 V1 71,5 € 1.050,00 € 150,00 € 1.200,00

SERVICEKOSTEN
Benoemd bij de huurprijs en o.a. voor:
- schoonmaak toiletten, entree en trappenhuis;
- glazenwasser;
- servicecontracten (c.v., noodverlichting, brandblussers en haspels, alarm, afval) en onderhoud algemene ruimten;
- schoonhouden buitenterrein;
- internet 1 aansluitpunt per kantoor, huurder is zelf verantwoordelijk voor eigen (draadloos) netwerk;
- Fiscale gebruikerslasten van de huurder;
- kosten gas-water en elektra.

HUURTERMIJN
twee jaar of langer, opzegtermijn van 6 maanden.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.