Stationslaan 4815 GW Breda

5TRACKS

Connected werken, midden in Breda. 5TRACKS Offices is onderdeel van het 5TRACKS-project, een multifunctionele stedelijke ontwikkeling op een toplocatie tussen het vernieuwde treinstation Breda en de rechtbank. Hier vind je een dynamische mix van wonen, kort verblijven (hotel), voorzieningen en kantoren, ontworpen voor de nieuwe generatie professionals. Samen vormen zij een ondernemende community.

De drie gebouwen die samen 5TRACKS vormen, hebben ieder een eigen karakter:
-Platform A: het IntercityHotel met 174 kamers en conferentiemogelijkheden
-Platform B: serviced offices met flexibele oplossingen zoals flexplekken, dedicated desks en kleinere turn-key kantoorruimtes; appartementen
-Platform C: kantoren vanaf 215 m2; appartementen.

5TRACKS Offices

In Platform B en Platform C vind je circa 15.500 m² kantoorruimte die hoogwaardig is afgewerkt met duurzame materialen. Hier werk je prettig, in een gezonde werkomgeving. De gebouwen voldoen namelijk aan de WELL Building Standard en zijn gecertificeerd op zeven aandachtsgebieden: lucht, water, licht, voeding, vitaliteit, comfort en een gezonde geest. Een groot pluspunt voor wie gezondheid en bewust leven belangrijk vindt.

Ieder gebouw heeft een atrium met horeca (een barista bar in Platform B en een paviljoen/restaurant in Platform C). In de atria kan worden gewerkt en overlegd, maar ook koffiegedronken, geborreld, gegeten, gerelaxt. Het atrium van Platform B heeft een speelse opzet van verschillende vloerniveaus die verbonden worden door een centrale trap, rondom een boom in het midden van het gebouw. De eye-catcher in het atrium van Platform C is een brede houten tribunetrap die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld presentaties. De commerciële plint op de begane grond van platform B en C biedt ruimte aan verschillende voorzieningen, zoals een sportschool, horeca en detailhandel.

Groene ruimte
Even op adem komen in de buitenlucht? Dat kan in het Spoorpark direct achter de gebouwen. Hier bevinden zich rustige zitjes om te ontspannen, met een groep te vergaderen of één-op-één te sparren. Ook biedt het park alle ruimte om alleen of samen te sporten.

Locatie en bereikbaarheid
Met de trein reis je duurzaam en in no time naar metropolen in Nederland en Europa. Pak je toch liever de auto? 5TRACKS ligt ook dichtbij de belangrijkste uitvalswegen. Binnen tien minuten zit je op de snelweg naar Amsterdam, Den Haag, Antwerpen of Brussel. En parkeren is geen probleem: er is een parkeergarage onder de gebouwen.

Daarom 5TRACKS Offices:
Werkplekken op maat: van flexibele bureaus en gemeubileerde privékantoren tot zelf in te richten verdiepingen van 215 m² tot 2.600 m².

Community en faciliteiten: een actieve ondernemersgemeenschap, gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimtes, een restaurant en een koffiebar, en inspirerende ruimtes om tussen het werken door te ontspannen.

Een duurzame werkomgeving: de WELL-platinum certificering garandeert een werkplek die zich sterk richt op fysiek en mentaal welzijn. Er zijn ook groene ruimtes zoals het Spoorpark, om te wandelen, sporten of ontspannen.

Goede bereikbaarheid: direct naast het station gelegen en met goede parkeermogelijkheden, inclusief fietsen- en scooterstallingen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.500 m² kantoorruimte met een commerciële plint van circa 1.700 m².

De kantoorruimte is als volgt verdeeld:
Platform B: totaal 7.285 m² v.v.o, waarvan nog 4.327 m² v.v.o beschikbaar is.
- 1e etage 858 m² v.v.o
- 2e etage 833 m² v.v.o
- 3e etage 2.636 m² v.v.o

Platform C: totaal 8.210 m² v.v.o. waarvan nog 5.776 m² v.v.o beschikbaar is.
- 1e etage 2.434 m² v.v.o
- 2e etage 2.177 m² v.v.o
- 3e etage 1.165 m² v.v.o

Vloervelden vanaf 850 m² v.v.o., te huur vanaf circa 215 m² v.v.o.

Huurprijs
EUR 210,00 per m², per jaar, exclusief btw

Beschikbaarheid
Per direct

Servicekosten
Het bedrag van het voorschot voor de servicekosten is nader te bepalen.

Energielabel
WELL Gold Certificaat.

Parkeren
100 parkeerabonnementen voor kantoren (parkeernorm 1:155 m²) in openbare parkeergarage met 262 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er circa 190 fietsparkeerplaatsen beschikbaar voor de kantoren.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.