Omschrijving
BOND TOWERS BREDA
ALGEMEEN
Kantorencomplex “Bond Towers” is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Verlengde Poolseweg 6-46. Bond Towers is voorzien van een indrukwekkend atrium met daarin het sociale hart van het gebouw met lunch restaurant, overlegplekken en flexwerkplekken. Op de begane grond is een bemande receptie met gedeelde vergaderruimten. De locatie biedt ruim parkeren op het parkeerterrein en in de parkeergarage. Er zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s. De combinatie van een uitstekende zichtlocatie, goede bereikbaarheid per auto en OV en de aanwezige gedeelde voorzieningen maken Bond Towers een zeer fijne (werk)plek.
BESCHIKBARE RUIMTE
In totaal bestaat Bond Towers Breda uit ca. 13.475 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 3 kantoorgebouwen.
De beschikbare kantoorruimte van ca. 1.982 m² v.v.o. is gelegen in Toren C op de begane grond en souterrain. Hierbij belangrijk om te weten dat het gebouw op een verhoging is gerealiseerd, waarbij de begane grond dus een stuk hoger ligt dan straatniveau. Tevens is het gebouw aan de straatzijde in het water gelegen, waardoor de kantoorruimten op de begane grond mooi uitkijken over deze waterpartij. Daarnaast is er een kantoorruimte van ca. 150 m² v.v.o. beschikbaar op de 6e verdieping van Toren A.
LOCATIE
Bond Towers is gelegen aan de Verlengde Poolseweg. Deze laan is de verbinding tussen de snelweg A27/A58 en het centrum van Breda. Deze locatie is onderdeel van een hoogwaardig kantorengebied, direct grenzend aan het Amphia Ziekenhuis en de Avans campus.
OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda kent de locatie directe aansluiting op de snelwegen A16 en A27. Het centrum van Breda is middels de Claudius Prinsenlaan snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid per auto is daardoor uitstekend. Het gebouw ligt op circa 2 minuten loopafstand van bushalte “Bijster” waarvandaan diverse busverbindingen worden onderhouden, onder andere met het stadscentrum en het NS-station van Breda.
OPPERVLAKTE
Er is 2.132 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt;
Kelder (1C): ca. 221 m² v.v.o. server- en no-breakruimte.
Begane grond (0C): ca. 1.761 m² v.v.o. kantoorruimte.
6e verdieping (6A2): ca. 150 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Neem contact met ons op voor een inzicht in de actuele beschikbaarheid.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm van 1:41 m².
€ 950,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
FULL SERVICE
Het object wordt aangeboden met de navolgende aanwezige voorzieningen:
systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen;
vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
zeer ruime centrale entree met bemande receptiebalie;
toiletgroepen per verdieping;
aansluiting t.b.v. pantry per verdieping;
kabelgoten t.b.v. databekabeling;
klimaatsysteem met topkoeling;
verwarming middels c.v. met radiatoren;
liften per kantoorgebouw, waarmee alle verdiepingen en kelder bereikbaar zijn;
serverruimte;
afgesloten parkeerkelder met fietsenstalling;
parkeerterrein voorzien van slagboom met intercom.
HUURBETALING
De huur wordt per kalendermaand vooruitbetaald.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
In overleg.
BESCHIKBAAR
Kantoorvloer op de 6e verdieping van Toren A (6A2): Per direct.
Kantoorvloer op de begane grond van Toren C (0C en 1C): In overleg, Q1 2025.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, bestaande uit de huur voor de kantoorruimte en de parkeerplaatsen, te vermeerderen met servicekosten
en BTW. Deze bankgarantie dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
ALGEMEEN
Kantorencomplex “Bond Towers” is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Verlengde Poolseweg 6-46. Bond Towers is voorzien van een indrukwekkend atrium met daarin het sociale hart van het gebouw met lunch restaurant, overlegplekken en flexwerkplekken. Op de begane grond is een bemande receptie met gedeelde vergaderruimten. De locatie biedt ruim parkeren op het parkeerterrein en in de parkeergarage. Er zijn laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s. De combinatie van een uitstekende zichtlocatie, goede bereikbaarheid per auto en OV en de aanwezige gedeelde voorzieningen maken Bond Towers een zeer fijne (werk)plek.
BESCHIKBARE RUIMTE
In totaal bestaat Bond Towers Breda uit ca. 13.475 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 3 kantoorgebouwen.
De beschikbare kantoorruimte van ca. 1.982 m² v.v.o. is gelegen in Toren C op de begane grond en souterrain. Hierbij belangrijk om te weten dat het gebouw op een verhoging is gerealiseerd, waarbij de begane grond dus een stuk hoger ligt dan straatniveau. Tevens is het gebouw aan de straatzijde in het water gelegen, waardoor de kantoorruimten op de begane grond mooi uitkijken over deze waterpartij. Daarnaast is er een kantoorruimte van ca. 150 m² v.v.o. beschikbaar op de 6e verdieping van Toren A.
LOCATIE
Bond Towers is gelegen aan de Verlengde Poolseweg. Deze laan is de verbinding tussen de snelweg A27/A58 en het centrum van Breda. Deze locatie is onderdeel van een hoogwaardig kantorengebied, direct grenzend aan het Amphia Ziekenhuis en de Avans campus.
OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda kent de locatie directe aansluiting op de snelwegen A16 en A27. Het centrum van Breda is middels de Claudius Prinsenlaan snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid per auto is daardoor uitstekend. Het gebouw ligt op circa 2 minuten loopafstand van bushalte “Bijster” waarvandaan diverse busverbindingen worden onderhouden, onder andere met het stadscentrum en het NS-station van Breda.
OPPERVLAKTE
Er is 2.132 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt;
Kelder (1C): ca. 221 m² v.v.o. server- en no-breakruimte.
Begane grond (0C): ca. 1.761 m² v.v.o. kantoorruimte.
6e verdieping (6A2): ca. 150 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Neem contact met ons op voor een inzicht in de actuele beschikbaarheid.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm van 1:41 m².
€ 950,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
FULL SERVICE
Het object wordt aangeboden met de navolgende aanwezige voorzieningen:
systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen;
vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
zeer ruime centrale entree met bemande receptiebalie;
toiletgroepen per verdieping;
aansluiting t.b.v. pantry per verdieping;
kabelgoten t.b.v. databekabeling;
klimaatsysteem met topkoeling;
verwarming middels c.v. met radiatoren;
liften per kantoorgebouw, waarmee alle verdiepingen en kelder bereikbaar zijn;
serverruimte;
afgesloten parkeerkelder met fietsenstalling;
parkeerterrein voorzien van slagboom met intercom.
HUURBETALING
De huur wordt per kalendermaand vooruitbetaald.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
In overleg.
BESCHIKBAAR
Kantoorvloer op de 6e verdieping van Toren A (6A2): Per direct.
Kantoorvloer op de begane grond van Toren C (0C en 1C): In overleg, Q1 2025.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, bestaande uit de huur voor de kantoorruimte en de parkeerplaatsen, te vermeerderen met servicekosten
en BTW. Deze bankgarantie dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
