Arduinstraat 11 4827 HK Breda

Nieuw gerealiseerde kantoorunit hoogwaardig afgewerkt in prachtige groene omgeving aan het water!

INSTAPKLAAR!

Ontdek een moderne werkruimte van ca. 88 m² op een uitstekende locatie op de eerste verdieping. Dit nieuwbouwkantoor biedt een ruimtelijke omgeving, perfect voor een comfortabele werkomgeving. Laat je inspireren door de mogelijkheden van deze eigentijdse unit op een prachtige locatie.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Algemene ruimte: ca. 23 m² + gebruik parkeerplaats

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:
- betonnen vloer met pvc vloer (eikenhout look);
- Airco (verwarmen en koelen);
- Akoestische witte panelen;
- zwart gespoten industrieel plafond van wel 4 meter hoog!!;
- Gezamenlijk luxe pantry op de 1e verdieping;
- LED verlichting;
- WTW unit;
- Gezamenlijk fietsenhok;
- Gezamenlijke tuin met terras / zitjes;
- Gezamenlijk toiletten.

Mogelijk optioneel is er wat opslagruimte beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 15.000,- per jaar excl. BTW / €1.250,- per maand
Voor het 1e en 2e jaar geldt een huurkorting, waardoor de huurprijs als volgt is:
- jaar 1: €995,- per maand;
- jaar 2: €1.125,- per maand;
- jaar 3: €1.250,- per maand;
- jaar 4: jaarlijkse indexering.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand excl. BTW
- voorschot elektra;
- voorschot water.

€ 150,- per maand excl. BTW
- voorschot gebruikersbelasting;
- afval;
- internet;
- schoonmaak;
- tuin onderhoud.

HUURTERMIJN
in overleg

BETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Gelijk aan een kwartaalsverplichting, incusief huur, servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

AANVAARDING
per direct / in overleg