Chasséveld 15 E 4811 DH Breda

Zeer fraai en complete kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een modern kantoorgebouw op het Chasséveld, in het stadshart van Breda. Deze ruimte wordt geheel ingericht en TURN KEY aangeboden. In het gebouw “Het Turfschip” zijn ondermeer Cloetta, Pathé Bioscoop, Basic-Fit en sushi restaurant Kinzan gevestigd en naast het gebouw zit UWV. Door de ligging tegenover het openbare parkeerterrein Chasséveld en Parkeergarage “Het Turfschip” zijn de mogelijkheden voor parkeren zeer goed. Het gebouw ligt op loopafstand van het stadscentrum van Breda. De voorzieningen in de omgeving zijn dan ook bijzonder goed te noemen.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de Claudius Prinsenlaan, welke uitkomt op de zuidelijke rondweg van Breda, heeft de locatie goede aansluitingen op zowel de snelweg A27 (Utrecht/Breda) als de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

Openbaar vervoer:
Op 100 m van het kantoorgebouw zijn bushaltes aanwezig (o.a. Interliner) van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het NS Centaal Station Breda. NS Centraal Station heeft een shuttelverbinding met Amsterdam, Den Haag en Antwerpen. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte s in 2021 door huurder smaakvol verbouwd en ingericht. De verdieping heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 706 m² De gehele inrichting alsmede meubilair kan achterblijven. Kelder 26 m² en eerste verdieping 680 m².

Voor het gebouw is een openbaar parkeerterrein gelegen met 675 parkeerplaatsen. Naast het gebouw ligt (onder de bioscoop) de Gemeentelijke Parkeergarage Het Turfschip bied plaats voor 602 auto’s. In deze garage zijn middels abonnementen parkeerplaatsen te huur.

Het object zal in huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- twee liften;
- stucwerk wandafwerking;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- kabelgoten ten behoeve van data bekabeling en voorzien van elektra en databekabeling;
- systeemwanden;
- vloerafwerking:
- pantry / inbouwkeuken;
- verwarming;
- toiletten;
- koeling;
- screens aan de buitenzijde;
- alarmsysteem.

De totale inrichting inclusief aanwezige inventaris / meubilair op de kantoorverdieping kan achterblijven.

De entree op de begane grond is ingericht als coffee corner onder andere voorzien van een (receptie-) balie / bar, kleine keukenfaciliteit (2x vaatwasmachine, koelkast), zitruimte en vergaderruimte en toilet. Deze ruimte is voor algemeen gebruik (op basis van fair use).

Bestemmingsplan Binnenstad heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor.’ Voor meer informatie contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs: EUR 175,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 40,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding: Q4 2024.