Delpratsingel 23 4811 AP Breda

Het betreft hier een uniek monumentaal kantoorgebouw gelegen aan de singel in Breda. Het kantoorgebouw heeft een rijke historie en kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie stijlkamers en een unieke entree met bijzondere trappartij.

De kantoorruimte is gelegen aan de rechterzijde op de begane grond (voorzijde) en bestaat uit een ruime kantoorkamer, gemeenschappelijk gebruik van toiletgroep en pantry.

Aansluitend bevindt zich een fraaie tuin met een kas die kan worden gebruikt als vergaderruimte. De kantoorkamer heeft uitzicht over de singel. Een bezichtiging van het unieke kantoorgebouw geeft het beste beeld om de mogelijkheden van het gebouw te ontdekken.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging aan het singeltracé is het centrum van Breda goed bereikbaar. Middels de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Bereikbaarheid per OV
Het object ligt op 2 minuten loopafstand van het Centraal station Breda, met een hoog openbaar vervoer frequentie. Twee keer per uur rijdt er een intercity-direct naar Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Omgeving
Het centrum van Breda en het Stadspark Valkenberg zijn op loopafstand gesitueerd.

Het pand heeft een centrale entree ten behoeve van de woningen en de kantoren. De kantoorunit bereikbaar via een fraaie hal met ingang naar de kantoorvleugel. Vanuit de centrale entree is de toiletgroep en de pantry bereikbaar en is ook de besloten tuin te bereiken. In de tuin is een kas gelegen die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Op de bijgevoegde plattegrond staat de indeling aangegeven.

Het kantoor is circa 30 m² groot. Totale vloeroppervlakte circa 50 m² (incl. toebedeling algemene m²).

In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor parkeren middels vergunningen. Voor het pand zijn enkele betaalde parkeerplaatsen gelegen. Tegen nader overeen te komen voorwaarden kan er eventueel 1 parkeerplaats op eigen terrein worden gehuurd.

Het pand wordt opgeleverd met een groot aantal authentieke details, zoals hoge plafonds met fraaie ornamenten, lambrisering, deels fraaie vloeren met marmer, parket en tapijt, monumentale schouwen en behanggespannen wanden.
Samenvattend:
• Statige entree;
• Gerenoveerde kantoorruimte met authentieke plafond, wandbespanning, vloeren en ornamenten;
• tapijt op de vloer;
• Gerenoveerde toiletten;
• Ramen met isolerend glas;
• ICT aansluiting(en);
• Pantry voorzien van close-in boiler, koelkast en vaatwasmachine;
• Zonwering (rolgordijn) binnenzijde.

In bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen raadplegen.

Huurprijs: EUR 1.095,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 175,- per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. verbruik gas, water en elektra.
Internet, schoonmaakkosten algemene ruimtes, glasbewassing buitenzijde, vuilafvoer, onderhoud tuin, buitenterrein en zonwering, onderhoud installaties, onderhoud blusmiddelen, nood- en vluchtweg aanduidingen e.d.