Takkebijsters 72 4817 BL Breda

VOLLEDIG GE-UPGRADE ALS GEHEEL AANEENGESCHAKELD (115 M2) OF IN DELEN TE HUUR (VANAF 25 M2)

Het complex is gelegen aan de entree van het kleinschalige bedrijventerrein “Moleneind” in Breda Oost, nabij de op-/afritten naar de A-27. Het fraai verbouwde complex, de zogenaamde "Black & White Community" voorziet in Business / Food / Sport en Yoga, waarbij de ondernemers zich richten op een positief, bewust en gezond leven. Het complex bestaat uit twee aan elkaar geschakelde panden, met een totale oppervlakte van circa 2.950 m² en omvat sport- en yogaruimte, horecaruimte met vergaderruimtes en buitenterras en een compleet Business Centre.
Binnen het Business Centre zijn er verschillende kantoren en vergaderruimte beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorunits op de begane grond vanaf 25 m² t/m 115 m² aaneengeschakeld.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor
- afgewerkte wanden;
- betonnen, industriële, ruwe plafondafwerking met leidingen in het zicht;
- LED verlichting;
- strakke PVC vloer;
- schilderwerk;
- toiletten;
- c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatknoppen;
- airco-units (optioneel: welke kunnen verwarmen en koelen).
- Stalen wanden met glaspartijen;
- brandblusmiddelen;
- nieuwe kabelgoten.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Meeting Room 3:
Oppervlakte: ca. 25 m²
Huurprijs: € 495,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 125,- per maand exclusief BTW

Meeting Room 4:
Oppervlakte: ca. 90 m²
Huurprijs: € 1.650,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 300,- per maand exclusief BTW

Meeting Room 4 kan ook in 2, 3 of 4 delen verhuurd worden, hier zijn de volgende mogelijkheden:
1. Oppervlakte: ca. 22,5 m²
Huurprijs: € 475,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 115,- per maand exclusief BTW

2. Oppervlakte: ca. 16 m²
Huurprijs: € 400,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 95,- per maand exclusief BTW

3. Oppervlakte: ca. 16 m²
Huurprijs: € 400,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 95,- per maand exclusief BTW

4. Oppervlakte: ca. 22,5 m²
Huurprijs: € 475,- per maand exclusief BTW
Servicekosten: € 115,- per maand exclusief BTW

Meeting Room 3 + 4
Oppervlakte: ca. 115 m²
Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 375,- per maans excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Benoemd bij de huurprijs en o.a. voor:
- schoonmaak toiletten, entree en trappenhuis;
- glazenwasser;
- servicecontracten (c.v., noodverlichting, brandblussers en haspels, alarm, afval) en onderhoud algemene ruimten;
- schoonhouden buitenterrein;
- internet 1 aansluitpunt per kantoor, huurder is zelf verantwoordelijk voor eigen (draadloos) netwerk;
- Fiscale gebruikerslasten van de huurder;
- kosten gas-water en elektra.

HUURTERMIJN
twee jaar of langer, opzegtermijn van 6 maanden.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.