Omschrijving
ALGEMEEN
Direct tegenover het Centraal Station van Breda is binnen een multifunctionele kantorengebouw een moderne en representatieve ruimte beschikbaar welke voorzien is van een riant gezamenlijk dakterras met zicht op de binnenstad van Breda. Op het eigen afgesloten terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het kantoor is hoogwaardig afgewerkt en wordt compleet ingericht opgeleverd en is voorzien van een fraaie keuken met vaatwasser, koelbast en barmeubel
BEREIKBAARHEID
Via het singelgebied, vanuit het stadscentrum, alsmede het park Valkenberg is het stationsplein te voet bereikbaar. Het station Breda Centraal zelf beschikt over alle voorzieningen v.w.b. openbaar vervoer, trein- en busverbindingen en taxicentrale. Schiphol is binnen een uur bereikbaar. De autobereikbaarheid is goed, op korte afstand van de A16 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Gorinchem-Utrecht).
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 135 m² gelegen op de derde verdieping. Het object beschikt ook over een gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen (via een slagboom afgesloten) terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar.
HUURPRIJS KANTOOR
€ 26.675,- per jaar exclusief BTW
HUURPRIJS PARKEREN
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per/m² per jaar exclusief BTW en hebben betrekking op:
• periodiek onderhoud tuin- en groenvoorziening & parkeergedeelte;
• periodiek onderhoud buitenterrein;
• glasbewassing buitenzijde;
• beveiligingskosten complex (alarm);
• water- gas en electra verbruik;
• onderhoud lift;
• glasverzekering;
• schoonmaak algemene ruimtes, inclusief terrassen;
• onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, airco-units en koelsystemen;
• overige technische installaties;
• overige zaken.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte betonvloer;
• industrieel plafond gespoten in kleur zwart, waarbij alle leidingen in het zicht zullen blijven;
• klimaatbeheersing;
• wandcontactdozen;
• alarminstallatie;
• lichtarmaturen (LED);
• gezamenlijke toiletten;
• gezamenlijke liftinstallatie;
• UTP aansluitingen totaal;
• gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping.
AANVAARING
In overleg.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
2 Jaren met telkenmale 1 optiejaar
(opzegtermijn van 6 maanden).
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief servicekosten en BTW .
INDEXERING
Jaarlijks op 1 maart, voor het eerst op 1 maart 2026, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een onderverhuur. De mogelijkheid bestaat dat verhuurder op termijn de ruimte zelf in gebruik wenst te nemen.
Direct tegenover het Centraal Station van Breda is binnen een multifunctionele kantorengebouw een moderne en representatieve ruimte beschikbaar welke voorzien is van een riant gezamenlijk dakterras met zicht op de binnenstad van Breda. Op het eigen afgesloten terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het kantoor is hoogwaardig afgewerkt en wordt compleet ingericht opgeleverd en is voorzien van een fraaie keuken met vaatwasser, koelbast en barmeubel
BEREIKBAARHEID
Via het singelgebied, vanuit het stadscentrum, alsmede het park Valkenberg is het stationsplein te voet bereikbaar. Het station Breda Centraal zelf beschikt over alle voorzieningen v.w.b. openbaar vervoer, trein- en busverbindingen en taxicentrale. Schiphol is binnen een uur bereikbaar. De autobereikbaarheid is goed, op korte afstand van de A16 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Gorinchem-Utrecht).
OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 135 m² gelegen op de derde verdieping. Het object beschikt ook over een gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen (via een slagboom afgesloten) terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar.
HUURPRIJS KANTOOR
€ 26.675,- per jaar exclusief BTW
HUURPRIJS PARKEREN
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per/m² per jaar exclusief BTW en hebben betrekking op:
• periodiek onderhoud tuin- en groenvoorziening & parkeergedeelte;
• periodiek onderhoud buitenterrein;
• glasbewassing buitenzijde;
• beveiligingskosten complex (alarm);
• water- gas en electra verbruik;
• onderhoud lift;
• glasverzekering;
• schoonmaak algemene ruimtes, inclusief terrassen;
• onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, airco-units en koelsystemen;
• overige technische installaties;
• overige zaken.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte betonvloer;
• industrieel plafond gespoten in kleur zwart, waarbij alle leidingen in het zicht zullen blijven;
• klimaatbeheersing;
• wandcontactdozen;
• alarminstallatie;
• lichtarmaturen (LED);
• gezamenlijke toiletten;
• gezamenlijke liftinstallatie;
• UTP aansluitingen totaal;
• gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping.
AANVAARING
In overleg.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN
2 Jaren met telkenmale 1 optiejaar
(opzegtermijn van 6 maanden).
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief servicekosten en BTW .
INDEXERING
Jaarlijks op 1 maart, voor het eerst op 1 maart 2026, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een onderverhuur. De mogelijkheid bestaat dat verhuurder op termijn de ruimte zelf in gebruik wenst te nemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
