Weidehek 11 4824 AT Breda

OBJECT
Aan het Weidehek op het bedrijvenpark “AchterEmer” te Breda is een zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunit met kantoor en volop eigen parkeerplaatsen te huur.
Het bedrijventerrein “AchterEmer” kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijven op het gebeid van groothandelsactiviteiten, lichte industrie, op-,overslag alsmede logistieke doeleinden. Op enkele autominuten is de woonwijk “De Haagse Beemden”, het winkelcentrum “Heksenwiel” en de binnenstad van Breda bereikbaar. Tevens heeft het object een goede verbinding met de A16 (Breda-Rotterdam).

OPPERVLAKTE
- Ca 200 tot 240 m2 kantoor en;
- Ca 180 tot 220 m2 bedrijfsruimte;
- Totaal ca. 420 m2
- 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 3,- per m2 per jaar excl. BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

KANTOORRUIMTE
• representatieve entree;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• representatieve keuken met kantine;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
• alarminstallatie;
• nette vloerafwerking.

BEDRIJFSRUIMTE
• glad gevlinderde betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• lichtstraat;
• krachtstroom;
• overheaddeur (4,5 meter breed x 4,2 meter hoog)

PARKEREN
Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPERIODE
Telkenmale 5 jaar (korter bespreekbaar), opzegtermijn 12 maanden

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg i.v.m. verhuizing huidige huurder: december 2025 / januari 2026 / in nader overleg bespreekbaar

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en eventuele servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW belaste sfeer plaatsvinden.