Teteringsedijk 106 4817 MJ Breda

TE HUUR VANAF 1 JANUARI 2026

Het betreft hier een nette praktijk-/kantoorruimte gelegen op de begane grond, op een zicht locatie aan een kruispunt op de hoek Teteringsedijk / Beverweg.

De ruimte is voorzien van een gezamenlijke entree, gang, toilet en kitchenette, alsmede drie werkkamers en een wachtruimte. Daarnaast beschikt huurder over een eigen parkeerplaats (nr. 3) op het afgesloten binnenterrein.

De kantoorruimte is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en snel en eenvoudig bereikbaar vanwege de directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht).

OPPERVLAKTE
Circa 115 m²

Huurprijs
€ 2.000,-- per maand vrij van BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- 1 Parkeerplaats;
- drie kantoorruimtes;
- Een wachtruimte;
- toilet met fonteintje;
- pantry.

SERVICEKOSTEN
Deze zijn per maand berekend voor onder meer: onderhoud installaties, glasverzekering e.d.
De nutsvoorzieningen worden rechtstreeks door huurder verrekend met de betreffende maatschappijen.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting huur en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Januari 2026.