Zijlstraat 5-9 4811 RZ Breda

WELKOM BIJ PLEKK BREDA: KANTOORUNITS TE HUUR VANAF EUR 325,- ALL-IN, EXCL. BTW PER MAAND.

Ben jij op zoek naar een leuke hippe en betaalbare werkplek op een mooie locatie in het centrum van Breda? In dit voormalige kantoor van de rechtbank bieden wij all-in kantoorunits aan. De eerste leuke bedrijven zijn reeds ingetrokken. Naast kantoorunits is er een 'social space' voor de gebruikers van de kantoorunits gezamenlijk beschikbaar gesteld. Naar wens kunnen units geschakeld worden en kan er derhalve huisvesting op maat worden aangeboden. Er zijn parkeermogelijkheden op het afgesloten parkeerterrein in de kern van het complex. Meer meters nodig? Dat is ook mogelijk.

Het object is gelegen op de hoek van de Fellenoordstraat en de Zijlstraat te Breda, op loopafstand van de Bredase binnenstad. De locatie is zowel per auto als per OV uitstekend bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID

Unit Grootte Status
1.1 25m² VERHUURD
1.2 21m² VERHUURD
1.3 21m² VERHUURD
1.4 21m² VERHUURD
1.5 21m² VERHUURD
1.6 21m² VERHUURD
1.7 21m² VERHUURD
1.8 21m² VERHUURD
1.9 35m² BESCHIKBAAR EUR 600,- ALL-IN (per 1 januari)
1.10 21m² VERHUURD
1.11 21m² VERHUURD
1.12 21m² VERHUURD
1.13 21m² VERHUURD

Unit Grootte Status
2.1 25m² VERHUURD
2.2 21m² VERHUURD
2.3 21m² VERHUURD
2.4 21m² BESCHIKBAAR EUR 325,- ALL-IN (per 15 april 2025)
2.5 21m² VERHUURD
2.6 21m² VERHUURD
2.7 21m² VERHUURD
2.8 21m² VEHRUURD
2.9 35m² VERHUURD
2.10 42m² VERHUURD
2.12 21m² VERHUURD
2.13 21m² BESCHIKBAAR EUR 325,- ALL-IN

Unit Grootte Status
2.17 38m² VERHUURD
2.18 19m² VERHUURD
2.19 19m² VERHUURD
2.20 19m² VERHUURD
2.21 19m² VERHUURD
2.22 78m² BESCHIKBAAR EUR 850,- ALL-IN
2.23 25m² VERHUURD
2.24 21m² VERHUURD
2.25 19m² BESCHIKBAAR EUR 325,- ALL-IN
2.26 19m² VERHUURD
2.27 21m² VERHUURD
2.28 85m² VERHUURD

2.33 36m2 VERHUURD
2.34 21m2 VERHUURD
2.35 21m2 VERHUURD
2.36 21m2 VERHUURD
2.37 21m2 VERHUURD
2.38 21m2 VERHUURD
2.39 56m2 VERHUURD
2.41 20m2 VERHUURD
2.42 21m2 BESCHIKBAAR EUR 325,- ALL-IN
2.43 21m2 VERHUURD
2.44 21m2 VERHUURD

Parkeren:
EUR 550,- p.p.p.j

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief omzetbelasting.

Beschikbaarheid:
Per direct

Huurtermijn:
Flexibel (huurtermijn 12 maanden, daarna per maand opzegbaar, tot uiterlijk 31 december 2029). Het gebouw zal op termijn worden gesloopt, na 2029 geschiedt verlenging in goed onderling overleg met verhuurder.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Entree via Zijlstraat en een entree op het parkeerdek op de 1e verdieping (toegang gevende tot 'social space');
- kabelgoten met WCD’s
- huidige vloerbedekking
- huidige scheidingswanden
- zonnescreens (handmatig)
- WIFI
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen per verdieping;
- gezamenlijke pantry per verdieping
- gezamenlijke ‘social space’
- aanwezige systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen.
- Verwarming middels radiatoren

Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen vervangingsverplichting en/of onderhoudsverplichting.

All-in Services:
· De vaste niet verrekenbare vergoeding voor het gebruik van gas, water en elektra
· Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
· Schoonmaak parkeerterrein en parkeergarage;
· Telefoonkosten liften en doormelding brandmeldinstallatie;
· Meldkamer brandbeveiliging;
· Gebruik van WIFI;
· Het onderhouden en zo nodig herstellen van en periodieke controlewerkzaamheden uitvoeren aan:
o liftinstallaties;
o verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie; o elektrotechnische installatie;
o hydrofoorinstallatie;
o noodstroominstallatie;
o brandmeldinstallatie;
o nooduitgangen en vluchtwegen;
o (rol)deuren parkeergarage;
o daken;
o hang- en sluitwerk;
o noodzakelijke brandblusapparatuur;

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Waarborgsom:
Ter grootte van 1 volledige huurtermijn.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door EQ Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.