Prinsenhil 1 4825 AX Breda

Vanaf april 2025 zijn een tweetal hoogwaardige logistieke units van circa 4.500 m² voor de verhuur beschikbaar.

De ontwikkeling voorziet in de laatste (duurzaamheids) aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een meer efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering. Graag zouden wij de mogelijkheden van deze zelfstandige units meer in detail aan u toelichten.

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ te Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. Het object is gelegen nabij de woonwijk Hoge Vucht. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving. De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep. Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.

Oppervlakte in BVO m²

Prinsenhil 1
Warehouse: 3.734 m²
Kantoor b.g.: 371 m²
Mezzanine: 433 m²

Prinsenhil 3
Warehouse: 3.775 m²
Kantoor b.g.: 371 m²
Mezzanine: 440 m²

Huurprijs
Op aanvraag.

Het object zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
Warehouse:
-stapelhoogte van ca. 12,20 meter;
-maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²;
-maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
-vloer NEN 2747 klasse 2;
-gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-voldoende loading docks;
-overhead deuren: 1 per unit;
-laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s;
-bewegingsmelders in de gangzones;
-brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels;
-LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensor;
-aansluitpunt voor acculaders;
-100% gasloos – “all – electric” verwarmingssysteem;
-de buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
Prinsenhil 1 en 3: beschikbaar voorzien op 1 april 2025.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.