Hoornwerkstraat 1-A 4814 AN Breda

Dit voormalige waterlaboratorium uit de jaren ‘70 is getransformeerd naar 16 gave, zelfstandige werklofts. De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Kenmerkend is de industriële ‘look and feel’, met een rauw karakter, waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker.

De verbouwingswerkzaamheden zijn afgerond en de nog beschikbare unit is per direct beschikbaar. We informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project!

De werklofts zijn gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Bereikbaarheid
Per auto De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de noordelijke rondweg van Breda zijn zowel de A27 en A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Vloeroppervlakte:

Unit 2.10: 83 m²
EUR 1.050,--per maand

Voorzieningen
De werklofts op de begane grond beschikken over de volgende voorzieningen:

-airconditioning;
-verwarming (elektrisch);
-eigen entree met openslaande deuren;
-eigen toilet;
-opstelplaats voor pantry;
-uitstortgootsteen;
-krachtstroomaansluiting;
-verlichtingsarmaturen (LED);
-gipsegalinevloer;
-industrieel afgewerkte bouwkundige wanden.

De werklofts op de 1e verdieping beschikken over de volgende voorzieningen:

-gemeenschappelijke pantry;
-gemeenschappelijke, sanitaire voorzieningen;
-centraal verwarmd;
-verlichtingsarmaturen (LED);
-vloerbedekking;
-industrieel afgewerkte bouwkundige wanden;
-zwart systeemplafond.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

Parkeren
Elke werkloft beschikt over een eigen parkeerplaats op het tegenover gelegen parkeerterrein.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 40,00 per m² per jaar. Afrekening volgt op basis van de werkelijke kosten

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.