Omschrijving
Dit kantoorgebouw is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie langs de snelweg A16 op bedrijvenpark ‘Parc Lindenburg’ te Breda. In dit gebouw kunnen we op de 2e verdieping kantoorruimte te huur aanbieden.
Parc Lindenburg is een ontwikkeling bestaande uit een drietal kantoorgebouwen met ondergelegen parkeerfaciliteit. Door de ligging en de gekozen architectuur kunnen we met recht spreken van een representatief gebouw met een frisse en herkenbare uitstraling.
Direct naast dit kantoorgebouw ligt het Van der Valk hotel Princeville. Hiermee is lunchen, extern vergaderen, overnachten en het opladen van elektrische auto’s op steenworp afstand te faciliteren. Op loopafstand bevinden zich de meubelboulevard van Breda, met een ruim aanbod aan woonwinkels en food gerelateerde ketens, en de klassieke Haagse markt. Hier is een ruim aanbod aan restaurants om te lunchen en te dineren.
Bereikbaarheid
Per auto
Zoals aangegeven ligt het object direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. Ook via de A58 vanuit de richting Etten-Leur, Roosendaal is de locatie snel en eenvoudig bereikbaar.
Per OV
Op 7 minuten loopafstand vanaf het kantoor bevindt zich bushalte Ambachtenlaan. Vanaf deze bushalte is het ca. 20 minuten, zonder overstap, naar Breda centraal station. Vanaf dit station rijden treinen en bussen in alle richtingen. Aan de Ettensebaan stoppen snelbussen van en naar de regio rondom Breda.
Oppervlakte
Begane grond: ca. 542 m² (beschikbaar vanaf 1 maart 2025).
2e verdieping: ca. 395 m² (per direct beschikbaar).
Parkeren
Bij het object behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn deels gelegen in de onder het gebouw aanwezige parkeergarage en deels op het terrein bij het gebouw. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en slagboom.
De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren 15 parkeerplaatsen en 1 motorplek (1:32).De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimtes worden casco plus opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree op de begane grond met intercom;
-lift;
-systeemplafonds;
-LED-armaturen;
-betonvloer met afwerkvloer, geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
-bouwkundige wanden geschilderd;
-kabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding voor databekabeling.
-sanitaire voorzieningen;
-aansluitingen voor pantry;
-mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming;
-verwarming middels convectoren;
-te openen ramen.
De met * aangegeven voorzieningen worden ter overname aangeboden. Indien gewenst is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++.
Huurprijs
Begane grond
EUR 159,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
2e verdieping:
EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Begane grond: beschikbaar vanaf 1 maart 2025.
2e verdieping: per direct beschikbaar.
Parc Lindenburg is een ontwikkeling bestaande uit een drietal kantoorgebouwen met ondergelegen parkeerfaciliteit. Door de ligging en de gekozen architectuur kunnen we met recht spreken van een representatief gebouw met een frisse en herkenbare uitstraling.
Direct naast dit kantoorgebouw ligt het Van der Valk hotel Princeville. Hiermee is lunchen, extern vergaderen, overnachten en het opladen van elektrische auto’s op steenworp afstand te faciliteren. Op loopafstand bevinden zich de meubelboulevard van Breda, met een ruim aanbod aan woonwinkels en food gerelateerde ketens, en de klassieke Haagse markt. Hier is een ruim aanbod aan restaurants om te lunchen en te dineren.
Bereikbaarheid
Per auto
Zoals aangegeven ligt het object direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. Ook via de A58 vanuit de richting Etten-Leur, Roosendaal is de locatie snel en eenvoudig bereikbaar.
Per OV
Op 7 minuten loopafstand vanaf het kantoor bevindt zich bushalte Ambachtenlaan. Vanaf deze bushalte is het ca. 20 minuten, zonder overstap, naar Breda centraal station. Vanaf dit station rijden treinen en bussen in alle richtingen. Aan de Ettensebaan stoppen snelbussen van en naar de regio rondom Breda.
Oppervlakte
Begane grond: ca. 542 m² (beschikbaar vanaf 1 maart 2025).
2e verdieping: ca. 395 m² (per direct beschikbaar).
Parkeren
Bij het object behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn deels gelegen in de onder het gebouw aanwezige parkeergarage en deels op het terrein bij het gebouw. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en slagboom.
De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren 15 parkeerplaatsen en 1 motorplek (1:32).De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld.
Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimtes worden casco plus opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree op de begane grond met intercom;
-lift;
-systeemplafonds;
-LED-armaturen;
-betonvloer met afwerkvloer, geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
-bouwkundige wanden geschilderd;
-kabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding voor databekabeling.
-sanitaire voorzieningen;
-aansluitingen voor pantry;
-mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming;
-verwarming middels convectoren;
-te openen ramen.
De met * aangegeven voorzieningen worden ter overname aangeboden. Indien gewenst is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++.
Huurprijs
Begane grond
EUR 159,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
2e verdieping:
EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Begane grond: beschikbaar vanaf 1 maart 2025.
2e verdieping: per direct beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
