Princenhagelaan 13 4813 DA Breda

Modern kantoorgebouw op uitstekende locatie aan de Princenhagelaan 13 te Breda, pal aan de A16. Het gebouw maakt onderdeel uit van Parc Lindenburg. Achter het gebouw een fraai uitzicht over een natuurgebied met een grote vijver. Naast het kantorenpark is Van der Valk Hotel Princeville gelegen met vergaderzalen en meeting-rooms. Vlakbij een Tesla supercharger en een EV charge station en op loopafstand de Ikea, de meubelboulevard en het sfeervolle centrum van Princenhage.

Oppervlakte
Begane grond verhuurd
1e verdieping circa 261m2 beschikbaar
2e verdieping verhuurd

Parkeren
In een eigen parkeergarage (23 plaatsen) van het complex zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder. Daarnaast kan er geparkeerd worden op het afsluitbare parkeerterrein (24 plaatsen).

Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 140,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

De aanvangshuurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 900,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van:
- plafonds met lichtarmaturen
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- toiletgroepen
- luchtbehandeling

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot. De kosten van terreinonderhoud, onderhoud van de installaties, toegangscontrole, gas, water en elektra zijn hierbij inbegrepen.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.