Hazeldonk 6308 4836 LE Breda

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u het warehouse gelegen aan Hazeldonk 6308 te Breda aanbieden. Door vertrek van zittend huurder komt dit complex uiterlijk 1 januari 2025 voor verhuur beschikbaar.

De ruimte omvat circa 8,500 m², heeft een vrije hoogte van 11 m¹ en is voorzien van een laadkuil met 12 dock deuren, alsmede een overheaddeur op maaiveldniveau.

Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics Transport, Kennis Transport, VDH, Lidl en Oostvogels (Neele Vat) Logistics.

Oppervlakte
De beschikbare metrage bedraagt in totaal circa 8.303 m² v.v.o., als volgt onderverdeeld:
- warehouse circa 8.156 m²;
- kantoor circa 147 m².

Voorzieningen
Warehouse:
- betonnen vloer met een belasting van 4.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 11 m¹;
- laadkuil met 12 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveld;
- LED-verlichting;
- heaters;
- sprinkler system.

Kantoor:
- entree met receptiebalie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kantoor voorzien van tegelvloerafwerking ;
- aansluitpunten voor data en elektriciteit;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/kitchenette;
- verwarming en koeling.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Hazeldonk in Breda, gelegen in West-Brabant. West-Brabant behoort tot de top 3 logistieke hotspots van Nederland en ligt strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Hazeldonk ligt aan de grensovergang Nederland en België, direct aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam).

Op het bedrijventerrein Hazeldonk zijn onder andere expeditie-, transport- en distributiebedrijven gevestigd. Het is een bekende locatie met betrekking tot logistieke activiteiten. Het terrein is voorzien van een hotel, restaurantvoorzieningen, tankstation en beveiligde truck parking. Andere gebruikers in de directe nabijheid zijn: Kukla Logistics, Neele-VAT/ Oostvogels, Loodet, Kennis Transport en Logistics, Zimmer-Biomet en vele andere. Hazeldonk ligt langs de rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Nabij het onderhavige object ligt een ontsluiting die een directe aansluiting heeft op de rijksweg A16, richting Breda/Rotterdam. We kunnen spreken van een met eigen vervoer perfect en eenvoudig bereikbare locatie. De haven van Rotterdam bevindt zich op 55 km afstand en de haven van Antwerpen op 45 km afstand. Afstand naar de Markiezaat Containers Terminal Bergen op Zoom is circa 54 km en de afstand tot Moerdijk Container Terminal is circa 31 km.

Huurprijs
Op aanvraag. Graag werken wij een voorstel op maat voor u uit.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van ter beschikking gestelde informatie.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens te verlengen met telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
1 januari 2025.