Runnenburg 34 3981 AZ Bunnik

ALGEMEEN
De Runnenburg 34-36 te Bunnik betreft een zelfstandig kantoorgebouw van circa 1.959 m² VVO kantoorruimte op bedrijventerrein De Twaalf Apostelen, direct naast NS-station Bunnik. Het object beschikt over een goed bruikbare inrichting. Op de begane grond bevindt zich het ruim opgezette entreegebied. Achter het entreegebied bevinden zich een aantal vergaderruimtes. Aan de andere zijde van de begane grond is een grote open kantoortuin. De twee bovengelegen kantoorverdiepingen hebben een grotendeels open structuur en zijn door zowel het open trappenhuis als de lift te bereiken.

Het object beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein met 43 parkeerplaatsen met een viertal laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische voertuigen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Bunnik, op bedrijventerrein De Twaalf Apostelen. De omliggende bebouwing bestaat uit een mix van kleine en middelgrote kantoor- en bedrijfsgebouwen en woningen.

De Twaalf Apostelen is begin jaren 90 ontwikkeld, ligt aan de zuidzijde tegen de A12 en het NS-station Bunnik. De winkelkern van Bunnik is op 10 minuten loopafstand binnen bereik.

Door de ligging direct aan het NS-station Bunnik is een goede OV-bereikbaarheid gewaarborgd. Dit station biedt frequente verbindingen met onder meer de intercitystations Utrecht CS en Driebergen-Zeist. Ook per auto is het object goed te bereiken middels de nabij gelegen op- en afrit Bunnik aan de snelweg A12.

BESCHIKBAARHEID
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.959 m² VVO kantoorruimte. Het object is in zijn geheel voor verhuur beschikbaar. Het metrage is als volgt verdeeld:
- begane grond | circa 667 m² VVO
- 1e verdieping | circa 653 m² VVO
- 2e verdieping | circa 639 m² VVO

HUURPRIJZEN
- kantoorruimte | EUR 120,- per m² VVO per jaar.
- parkeerplaatsen | EUR 500,- per plaats per jaar.

Genoemde huurprijzen te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal zelfstandig contracten aangaan voor wat betreft de door haar gewenste leveringen en diensten, waaronder de nutsvoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige, representatieve staat.

HUURTERMIJN EN VERLENGING
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
In overleg.