Schoudermantel 2 3981 AH Bunnik

Voor de verhuur is deze representatieve kantoorruimte van ca. 65 m² VVO beschikbaar. De ruimte is gelegen op de begane grond en is verdeeld in vier kantoorkamers en een ontvangsthal. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid.

Het kantoor bevindt zich op een zichtlocatie in Bunnik, op enkele minuten van het centrum, station en afrit van de A12.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.175,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 250,- per maand te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en brandblussers;
- onderhoud tuin;
- inspecties dakbedekking;
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval
van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en
het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- deze opsomming is niet limitatief.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat voorzien van onder andere de volgende voorzieningen;
- Kamerindeling;
- Gedeeltelijk systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking;
- Toiletgroep.
- Isolerende beglazing;
- Verwarming d.m.v. CV.

Bestemmingplan
De bestemming van het object is "kantoor" waarmee het volgende gebruik toegestaan is:
- kantoren.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Schoudermantel is prachtig gelegen in het hart van Nederland. Met de A12 op circa 2 minuten gelegen is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten is het verkeersknooppunt ‘Rijnsweerd’ te bereiken waar ook de rijkswegen A27, A28 en A2 mee verbonden zijn.

Openbaar vervoer
Het station van Bunnik is op ca. 5 minuten fietsen. Van hieruit rijden er treinen naar Utrecht, Rotterdam en Arnhem. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving bushaltes met lijnen richting Utrecht en Wijk bij Duurstede.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 8 parkeerplaatsen welke bij het gehuurde behoren.

Huurtermijn
2 (twee) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Beschikbaarheid
Per direct.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per maand vooruit.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.