Kosterijland 40 3981 AJ Bunnik

Kantoorruimte Ventoux
Direct aan de snelweg A12 ligt op een prachtige zichtlocatie het kantoorgebouw Ventoux, onderdeel van Mountain Office.

Voor verhuur is circa 2.020 m² turnkey kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte is in 2021 volledig nieuw ingericht en geschikt om direct in gebruik te nemen.

In de directe omgeving zijn onder andere de BOVAG, Jumbo Golf, Vrumona, Open Dutch Fiber, Equans, etc gevestigd. Tevens zijn in de nabijheid ook voorzieningen zoals het Postillion Hotel en het centrum van Bunnik.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Kantoorgebouw Ventoux ligt direct aan de A12 en is één van de beste zichtlocaties uit de regio. De bereikbaarheid is optimaal door de ligging direct aan de afslag 19. Binnen enkele autominuten is het verkeersknooppunt ‘Rijnsweerd’ te bereiken waar ook de rijkswegen A27, A28 en A2 mee verbonden zijn. Door de zeer gunstige parkeernorm op het ruime parkeerterrein is de locatie zeer autovriendelijk.

Openbaar vervoer:
Het station van Bunnik is op ca. 7 minuten fietsen. Van hieruit rijden er treinen naar Utrecht, Rotterdam en Arnhem. Direct tegenover Mountain Offices ligt het busstation Kosterijland. Hier vertrekken de buslijnen 41 en 441 o.a. richting Wijk bij Duurstede.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is circa 2.020 m² kantoorruimte beschikbaar, alsvolgt verdeeld:
- Begane grond: 991 m²
- Eerste verdieping: 1.029 m²

Genoemde metrages is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 70 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Hierdoor heeft het object een parkeernorm van 1:30 m² hetgeen uniek is voor een kantorenpark.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd in de huidige turnkey staat, inclusief onder andere:
• gebouwgebonden installaties;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• eigen toiletgroep per verdieping;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en data- aansluiting;
• inpandige trap tussen begane grond en eerste verdieping;
• huidige indeling met open ruimten, vergaderkamers en concentratie werkplekken;
• huidige vloerbedekking;
• inregeling lucht- en lichtsystemen*;
• ready-to-go ICT infrastructuur;
• huidige pantry;
• eigen entree.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 129,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie exclusief energie € 15,-- per m².

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.