Prins Hendriklaan 3 1404 AR Bussum

Beschrijving object:
Deze prachtige kantoorvilla te Bussum is beschikbaar voor verhuur. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 487 m² verdeeld over de:
- begane grond (circa 308 m²);
- eerste verdieping (circa 97 m²);
- tweede verdieping (circa 66 m²);
- kelder (circa 16 m²).

Gelegen tegenover het station Naarden-Bussum en uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg met parkeerplaatsen op eigen terrein. Op enkele minuten lopen is het centrum van Bussum bereikbaar waar vele winkels en terrasjes zich voordoen.

Het gehuurde is volledig gerenoveerd waarbij het is verduurzaamd naar de hedendaagse eisen met het behoud van de uitstraling van een kantoorvilla. Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
• volledige geisoleerde voorzetwanden;
• volledig geisoleerd dak;
• geisoleerde vloer welke voorzien van vloerverwarming (gehele gebouw);
• nieuwe ramen voorzien van HR++ glas;
• nieuwe keukenopstelling op de begane grond voorzien van koelvriescombinatie, vaatwasser en quooker;
• nieuwe pantry op de 1e verdieping voorzien van vaatwasser en quooker;
• meerdere data-aansluitingen per ruimte;
• meerdere patchkasten;
• basisvoorzieingen alarminstallatie;
• intercominstallatie;
• toegangscontrolesysteem;
• nieuw gestucte wanden en plafonds;
• gerenoveerde en nieuwe toiletvoorzieningen;
• entree en gang voorzien van marmeren vloer en lambrisering;
• parketvloer (deels).
Daarnaast is er ruim geinvesteerd in verwarming dmv gasketel, welke gecomineerd met vloerverwarming en WTW-units. Het binnenklimaat is per ruimte te regelen. Het gebouw beschikt tevens over 34 zonnepanelen.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering water, elektra en gas;
- onderhoud tuin en hekwerk;
- onderhoud installaties.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar.
Binnen enkele autominuten komt u uit op de A1, A27 en de A6.
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed
bereikbaar. Het trein- en busstation is op loopafstand van het pand.

Bestemming:
Kantoordoeleinden

Energielabel:
De Villa beschikt over een label A++.

Huurprijs:
De huurprijs is mede afhankelijk van het uiteindelijk door verhuurder te realiseren opleveringsniveau van de villa.

Parkeerplaatsen:
In overleg zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg tussen partijen