Omschrijving
Rivium Westlaan 140-142 is een modern kantoorgebouw, gelegen op bedrijventerrein Rivium in Capelle aan den IJssel. Het Rivium gebied heeft zich ontwikkeld tot een diverse kantorenlocatie, met de aanwezigheid van een woonwijk, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien zijn er in de nabije toekomst nog meer nieuwe ontwikkelingen gepland waardoor een nog aantrekkelijker gebied zal ontstaan.
Het object betreft een relatief kleinschalig kantoorgebouw met in totaal ca. 4.673 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met diverse multi-tenant kantoorfaciliteiten zoals een gemeenschappelijke entree inclusief een bemande receptie, een gemeenschappelijk restaurant op de begane grond, een auditorium/vergaderruimte en op de 6e verdieping een vergaderruimte gecombineerd met dakterras. Verder beschikt het pand over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een directe aansluiting op de A16 is de bereikbaarheid per auto bovendien goed en zijn er meerdere verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de Park Shuttle bus, die vlakbij het gebouw stopt.
Het bedrijventerrein Rivium huisvest meer dan 250 bedrijven en ligt op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft onlangs aangegeven (her)ontwikkelingen voor woningen, hotel(s) en leisure in het Riviumgebied actief te ondersteunen. Door deze ontwikkelingen in het Riviumgebied wordt nu al geïnvesteerd in meerdere voorzieningen zoals supermarkten, horeca en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid van het gehele gebied ten goede komt.
AUTO
Het bedrijventerrein Rivium is direct aangesloten op de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er directe verbindingen met Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht.
OPENBAAR VERVOER
Rivium is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Tussen Rivium en metrostation Capelsebrug rijden de buslijnen 97 en 98. Het bedrijvenpark Rivium heeft ook een eigen Parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte bevindt zich op nog geen 200 meter van het kantoorgebouw.
BESCHIKBARE RUIMTE
De huidige leegstaande ruimte in het gebouw omvat ca. 1.745,3 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt:
2e verdieping circa 814,9 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 814,9 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping ca. 115,5 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bovengenoemde omvang is gebaseerd op het huidige NEN 2580 meetcertificaat (single-tenant). In een nog vast te stellen nieuwe multi-tenant NEN2580 meetstaat zal een verdeling van de m² v.v.o. van de gemeenschappelijke ruimten over de kantoorverdiepingen worden opgenomen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De gehuurde kantoorruimte wordt opgeleverd in casco (gerenoveerde) staat, inclusief:
- Mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
- Geschilderde bouwkundige wanden;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- Bestaande pantry aansluiting;
- Sanitaire groepen per verdieping.
HUURPRIJS
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
1 parkeerplaats per 34 m² kantoorruimte.
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
SERVICE CHARGES
Nader te bepalen
BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, wordt dit gecorrigeerd met een BTW-compensatie.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit te betalen.
INDEXERING
Jaarlijks, overeenkomstig het prijsindexcijfer (CPI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek voor alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar. direct beschikbaar
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst model 2015.
BANKGARANTIE
Een schriftelijke bankgarantie conform het standaard ROZ-model voor een bedrag van 3 maanden huur + BTW + servicekosten + BTW. Deze bankgarantie moet worden afgegeven door een in Nederland geregistreerde bankinstelling.
Het object betreft een relatief kleinschalig kantoorgebouw met in totaal ca. 4.673 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met diverse multi-tenant kantoorfaciliteiten zoals een gemeenschappelijke entree inclusief een bemande receptie, een gemeenschappelijk restaurant op de begane grond, een auditorium/vergaderruimte en op de 6e verdieping een vergaderruimte gecombineerd met dakterras. Verder beschikt het pand over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een directe aansluiting op de A16 is de bereikbaarheid per auto bovendien goed en zijn er meerdere verbindingen met het openbaar vervoer, zoals de Park Shuttle bus, die vlakbij het gebouw stopt.
Het bedrijventerrein Rivium huisvest meer dan 250 bedrijven en ligt op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft onlangs aangegeven (her)ontwikkelingen voor woningen, hotel(s) en leisure in het Riviumgebied actief te ondersteunen. Door deze ontwikkelingen in het Riviumgebied wordt nu al geïnvesteerd in meerdere voorzieningen zoals supermarkten, horeca en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid van het gehele gebied ten goede komt.
AUTO
Het bedrijventerrein Rivium is direct aangesloten op de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er directe verbindingen met Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht.
OPENBAAR VERVOER
Rivium is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand. Tussen Rivium en metrostation Capelsebrug rijden de buslijnen 97 en 98. Het bedrijvenpark Rivium heeft ook een eigen Parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte bevindt zich op nog geen 200 meter van het kantoorgebouw.
BESCHIKBARE RUIMTE
De huidige leegstaande ruimte in het gebouw omvat ca. 1.745,3 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt:
2e verdieping circa 814,9 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 814,9 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping ca. 115,5 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bovengenoemde omvang is gebaseerd op het huidige NEN 2580 meetcertificaat (single-tenant). In een nog vast te stellen nieuwe multi-tenant NEN2580 meetstaat zal een verdeling van de m² v.v.o. van de gemeenschappelijke ruimten over de kantoorverdiepingen worden opgenomen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De gehuurde kantoorruimte wordt opgeleverd in casco (gerenoveerde) staat, inclusief:
- Mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
- Geschilderde bouwkundige wanden;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- Bestaande pantry aansluiting;
- Sanitaire groepen per verdieping.
HUURPRIJS
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
1 parkeerplaats per 34 m² kantoorruimte.
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
SERVICE CHARGES
Nader te bepalen
BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, wordt dit gecorrigeerd met een BTW-compensatie.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit te betalen.
INDEXERING
Jaarlijks, overeenkomstig het prijsindexcijfer (CPI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek voor alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
HUURPERIODE
Minimaal 5 jaar. direct beschikbaar
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst model 2015.
BANKGARANTIE
Een schriftelijke bankgarantie conform het standaard ROZ-model voor een bedrag van 3 maanden huur + BTW + servicekosten + BTW. Deze bankgarantie moet worden afgegeven door een in Nederland geregistreerde bankinstelling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
