Rivium Quadrant 241 2909 LC Capelle aan den IJssel

Algemeen
Dit zeer representatieve moderne kantoorgebouw gelegen aan Rivium Quadrant 241 te Capelle aan den IJssel, is gesitueerd in het businesspark Rivium. Het gebouw aan het Rivium Quadrant 241 is een kleinschalig kantoorgebouw, waardoor je als huurder de mogelijkheid hebt om je eigen identiteit te creëren. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein gelegen aan het kantoor. Het gebouw omvat in totaal circa 1.757 m² v.v.o. kantoorruimte, waarvan circa 465 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is.

Locatie
Bedrijvenpark Rivium huisvest meer dan 250 bedrijven en ligt op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft recentelijk toegezegd dat er (her)ontwikkelingen, voor woningen, hotel(s) en leisure, mogelijk zijn op het Rivium. Door deze ontwikkelingen in het gebied, zal er tevens geïnvesteerd worden in supermarkten, restauratieve voorzieningen en het openbaar vervoer waardoor het gehele gebied een stuk aantrekkelijker wordt.

Bereikbaarheid
Het businesspark Rivium is direct aangesloten op de Rijksweg A16 (Rotterdam- Dordrecht- Breda). Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht enz.

Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Buslijn 97 en 98 rijden tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Het businesspark Rivium heeft tevens een eigen parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte ligt op minder dan 200 meter van het kantoorgebouw.

Oppervlakte
Een totaal van circa 465 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1ste verdieping is voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
* Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
* Aanwezige lichtspots;
* Toiletgroepen;
* Aanwezige vloerbedekking*;
* Aanwezige scheidingswanden*;
* Aanwezige pantry*.

* Deze items worden bij oplevering om-niet overgedragen aan huurder waarbij huurder verantwoordelijk is voor onderhoud, eventuele herstelwerkzaamheden en/of vervanging.

Huurprijs
Vanaf € 135,00 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren
1 parkeerplaats per 27 m² kantoorruimte beschikbaar op afgesloten parkeerterrein, verdeeld als volgt:
30 parkeerplaatsen gelegen op de bij het gebouw gelegen afgesloten parkeerterrein.
€ 650,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
5 jaar.

Beschikbaar
Per direct.

Huurovereenkomst
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.