Rietbaan 2--12 2908 LP Capelle aan den IJssel

De goed bereikbare Campus Delta locatie ligt op het bedrijventerrein Capelle XL en bestaat uit 5 gebouwen van in totaal circa 9.000 m² kantoorruimtes in verschillende metrages. De kantoorruimtes maken deel uit van het Campus Offices concept. Dit concept biedt inspirerende en flexibele werk- en ontmoetings-plekken voorzien van allerlei faciliteiten. Gehuurde ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd inclusief gewenst meubilair en (room)dividers.

Over Campus Offices
Wij geloven dat de ruimte waarin je opereert, de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Dit doen wij door ruimte en inrichting modulair in te zetten. Wij bieden een kantooromgeving die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen.

Elke Campus Offices-locatie beschikt over kantoorfaciliteiten die jouw werkzaamheden optimaal ondersteunen. Als huurder mag je gebruik maken van de faciliteiten op alle locaties. Je bent dus vrij om in een andere stad te vergaderen, maar je kunt bijvoorbeeld ook op een andere locatie sporten of in het sociale hart werken. Het aanbod verschilt per locatie, en voor alle faciliteiten geldt dat ze bij de prijs zijn inbegrepen.

Locatie
Campus Delta bevindt zich in Capelle aan den IJssel, naast Rotterdam. De locatie ligt tussen de A20 en de Hoofdweg in en is met de auto zeer goed bereikbaar vanaf de A20 via afslag Capelle aan den IJssel (afslag 16). Trein- en metrostation Schollevaer bevindt zich op loopafstand (600 meter/ 7 minuten) en metrostation Ambachtsland bevindt zich op 1.000 meter en circa 12 minuten lopen.

Alhoewel het 5 afzonderlijke gebouwen betreft, zijn de gebouwen met elkaar verbonden d.m.v. een boardwalk langs het water. In elk gebouw zijn gemeenschappelijke vergaderruimten aanwezig, maar elke gebouw heeft ook een sociaal hart met een eigen functie, waaronder een gameroom, fitnessruimte, bibliotheek, lunchruimte en pitchruimte. Alle huurders kunnen gratis van alle functies gebruik maken o.b.v. fair use policy. Daarnaast is er gratis internettoegang (Wi-FI en/of via LAN) en is er koffie en thee aanwezig in elk pand. Alle bezoekers kunnen gratis parkeren.

Parkeren
€ 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het voor het gebouw gelegen parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau
De gehuurde ruimte kan turn-key worden opgeleverd inclusief kantoormeubilair. Doordat alle ruimten al van een vloerafwerking voorzien zijn, kunnen de kantoorruimtes per direct gebruikt worden. Je kunt jouw kantoor eenvoudig en snel inrichten met het door ons geselecteerde kantoormeubilair. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf de inrichting te (laten) verzorgen.

Bij grotere ruimten is het mogelijk jouw kantoor in te richten met geselecteerd kantoormeubilair. Op basis van een door verhuurder ter beschikking gesteld inrichtingsbudget van € 200 per m2 kun je kiezen uit meerdere werkplekken (combinatie van bureau en bureaustoel) van basis tot luxe. Wij kunnen dit binnen één werkweek (5 dagen) leveren, waardoor je op zeer korte termijn operationeel kunt zijn.

All-in voorzieningen
- Gas, water en stroom (geen eindafrekening);
- Internet (glasvezel 200/200 verbinding) en WiFi;
- Gebruik vergaderruimtes (basis van fair use policy);
- Schoonmaak (1x per week);
- Schilderen naar keuze mogelijk;
- Flexwerken/vergaderen op alle Campus Offices locaties!;
- Gebruik smartphone app / elektronische sloten;
- Onbeperkt koffie en thee;
- Vermelding op de receptie zuil;
- 24/7 toegankelijkheid;
- Bezoekersparkeerplaatsen;
- Postadres;
- KvK inschrijving;
- 1x maand borg.
- Rolstoeltoegankelijk
- Lift
- MIVA-toilet
- Fietsenstalling
- Lunchvoorziening (cateraar)
- Videoconferencing
- Terras
- Eigen keuken/pantry
- Douche
- Gameroom
- Sportschool
- Bibliotheek
- Pannakooi
- Jeu-des-boules baan

Huurprijzen
Kantoorruimte: €130,- per m2 per jaar, excl. BTW
Servicekosten: €55,- per m2 per jaar, excl. BTW
Hospitality servicekosten: €39,- per m2 per jaar, excl. BTW
Optioneel: werkplek (bureau en bureaustoel): vanaf €35,- per maand

Kantoorruimte vanaf ca 20m2, kantoorruimte maat S, all-in prijs €699,- per maand.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Verhuurder hanteert een eigen overzichtelijk model huurovereenkomst c.q. SLA, gebaseerd op het ROZ model voor kantoorruimte.

Waarborgsom
1x maandhuur

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!