Capelseweg 3 2907 XA Capelle aan den IJssel

Kantoorruimte op de 1e verdieping van een centraal en op een zichtlocatie gelegen kantoorpand met eigen entree en vier eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Deze aantrekkelijke locatie is goed bereikbaar door de ligging op het kruispunt van de Bermweg met de Capelseweg, twee belangrijke verkeeraders door Capelle. De A20 en de A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Er is een bushalte voor de deur en metro op loopafstand.

Het pand is onderdeel van de gezellige winkelstraat aan de Bermweg met een mooi, divers aanbod aan winkels. Aan de Kanaalweg, om de hoek, zijn nog veel meer bedrijven gevestigd.

Indeling:
Entree aan de achterzijde van het pand met een videofooninstallatie. Gedeelde hal met eigen trapopgang.

1e Etage:
4 Gestoffeerde ruimtes van 8m2, 15m2, 18m2 en 34m2 met airco.
Donderblauw tapijt, spachtelputzwanden, systeemplafonds met verlichting en raambekleding in de vorm van lamellen.
Keuken met L-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Volledig betegelde berging, eventueel eenvoudig tot badkamer te verbouwen.
Balkon (ZO) van ca. 7m2.

Mogelijkheid tot het huren van een garage onder het pand tegen een meerprijs van € 200,- per maand. De garage (ca. 21m2) heeft een afmeting van 7.40 x 2.80m en heeft aansluitingen voor water en elektra. Geschikt voor stalling of opslag.

Algemeen:
Hele leuke benedenburen!
Mogelijkheid tot reclame middels stickers op de ruiten.
Gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd.
Videofoon- en alarminstallatie.
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas. Dak- en gevelisolatie.
Voorschot elektra- en stookkosten resp. € 130,- en € 137,- p.m.
Servicekosten betreffen glazenwasser, vuilnisophaal, waterverbruik en onderhoud.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).