Omschrijving
Algemeen
Een zelfstandig, functioneel kantoorpand dat onderdeel uitmaakt van Capelle Office Park. Het object is uitstekend gelegen langs de A20 en ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een kleinschalig kantoorgebouw met een moderne, professionele uitstraling.
Ligging en bereikbaarheid
Capelle Office park is gelegen aan de rand van Capelle a/d IJssel. Het object ligt in de directe omgeving van de afslag van de A20, Rotterdam-Prins Alexanderpolder en daardoor goed bereikbaar vanaf de snelweg. Op 15 minuten lopen heb je bushalte Barbarakruid en op 13 minuten lopen metrohalte Nieuw Verlaat.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie D, Nummers 4736 en 4737, groot 5 are en 12 centiare, respectievelijk 13 centiare.
Toegangsweg tot bedrijfsgebouwen en parkeerterrein:
4/21ste onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond, kadastraal bekend: Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie D, Nummer 4738, groot 10 are 48 centiare.
Indeling
Totaal ca. 368 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Alsmede 9 toegewezen parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom of huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree op de begane grond;
- zelfstandige pantry;
- gescheiden toiletten;
- Systeemplafond met (LED/TL)- verlichtsingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Warmteafgifte middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Beveiligingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Warmtepomp;
- Airconditioning*;
- Inbouwgeluidsinstallatie*;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Patchkast inclusief databekabeling*;
- Bestaand inbouwpakket v.v. scheidingswanden*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Koopprijs
€ 850.000,00 k.k. en vrij van BTW.
Zekerheidsstelling
Koper dient, ter nakoming van haar verplichtingen, een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huur-/koopovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel viel de onroerende zaak tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 in het gemeentelijke bestemmings¬plan: ‘Hoofdweg‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘kantoor‘ en ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 20 januari 2025 via de website en beperkingen
Het kantoorpand met erf en verdere toebehoren, plaatselijk bekend Barbizonlaan 88 te (20-8 ME) Capelle aan den IJssel, is belast met een opstalrecht ten behoeve van Eneco Beheer, alsmede belast met een kwalitatieve verbintenis, zijnde de eigendom van een perceel grond, plaatselijk bekend Barbizonlaan (ongenummerd) te Capelle aan den IJssel, is belast met een opstalrecht (transformatiehuisje) ten behoeve van Eneco Beheer.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Een zelfstandig, functioneel kantoorpand dat onderdeel uitmaakt van Capelle Office Park. Het object is uitstekend gelegen langs de A20 en ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een kleinschalig kantoorgebouw met een moderne, professionele uitstraling.
Ligging en bereikbaarheid
Capelle Office park is gelegen aan de rand van Capelle a/d IJssel. Het object ligt in de directe omgeving van de afslag van de A20, Rotterdam-Prins Alexanderpolder en daardoor goed bereikbaar vanaf de snelweg. Op 15 minuten lopen heb je bushalte Barbarakruid en op 13 minuten lopen metrohalte Nieuw Verlaat.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie D, Nummers 4736 en 4737, groot 5 are en 12 centiare, respectievelijk 13 centiare.
Toegangsweg tot bedrijfsgebouwen en parkeerterrein:
4/21ste onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond, kadastraal bekend: Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie D, Nummer 4738, groot 10 are 48 centiare.
Indeling
Totaal ca. 368 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Alsmede 9 toegewezen parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom of huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree op de begane grond;
- zelfstandige pantry;
- gescheiden toiletten;
- Systeemplafond met (LED/TL)- verlichtsingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- Warmteafgifte middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Beveiligingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Warmtepomp;
- Airconditioning*;
- Inbouwgeluidsinstallatie*;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Patchkast inclusief databekabeling*;
- Bestaand inbouwpakket v.v. scheidingswanden*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Koopprijs
€ 850.000,00 k.k. en vrij van BTW.
Zekerheidsstelling
Koper dient, ter nakoming van haar verplichtingen, een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huur-/koopovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel viel de onroerende zaak tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 in het gemeentelijke bestemmings¬plan: ‘Hoofdweg‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘ en of nadere functie-aanduidingen ‘kantoor‘ en ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in BIJLAGE 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor zelfstandige kantoren.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 20 januari 2025 via de website en beperkingen
Het kantoorpand met erf en verdere toebehoren, plaatselijk bekend Barbizonlaan 88 te (20-8 ME) Capelle aan den IJssel, is belast met een opstalrecht ten behoeve van Eneco Beheer, alsmede belast met een kwalitatieve verbintenis, zijnde de eigendom van een perceel grond, plaatselijk bekend Barbizonlaan (ongenummerd) te Capelle aan den IJssel, is belast met een opstalrecht (transformatiehuisje) ten behoeve van Eneco Beheer.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
