Schinkelse Baan 1 2908 LE Capelle aan den IJssel

Betreft
Op het bedrijventerrein “Capelle Xl” hebben wij ca. 190 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping aan de Schinkelse Baan 1 te (2908 LE) Capelle aan den IJssel in het verzamelgebouw “Schinkelse Poort”.

Oppervlakte/indeling
2e verdieping: ca. 190 m2 kantoorruimte

Parkeren
Op eigen terrein zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Parkeerplaats aan het pand gelegen € 350,- per jaar
Parkeerplaats achter de slagboom € 500,- per jaar

De bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Capelle XL te Capelle aan den IJssel.
 
Het bedrijventerrein ligt in de directe nabijheid van de Rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel.
De Schinksel Baan biedt tevens via de Capelseweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Binnen enkele minuten lopen bent u bij NS station Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS station is het gelijknamige metro-en busstation gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
 
- aanwezige pantry voorziening;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- aanwezige radiatoren;
- aanwezige toiletgroepen;
- te openen ramen;
- lift installatie;
- aanwezige airco-units;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige kabelgoten*.

De voorzieningen met een “*” worden eenmalige in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
€ 2.000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een bedrag van € 20,00 per m2 per jaar (exclusief BTW) ten behoeve van de levering van de volgende zaken en diensten:
- elektra inclusief vastrecht;
- ongediertebestrijding;
- glasbewassing;
- intercom;
- afval afvoer;
- water en gemeentelijke belastingen;
- warmte via stadsverwarming;
- BIZZ bijdrage;
- onderhoudskosten;
- brandpreventie;
- overige onvoorziene leveringen en diensten algemeen / openbaar gebied;
- zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
- omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
- 10% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
In overleg