Kanaalweg 3-7 2903 LR Capelle aan den IJssel

Object
Het betreft hier een representatieve kantoorunit op een zeer goede zicht locatie met de mogelijkheid voor gevelreclame bestaande uit circa 121 m² kantoorruimte op de 2e verdieping alsmede 2 vaste parkeerplaatsen van het verzamel kantoorpand aan de Kanaalweg 3-7 te Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie
Deze kantoorunit beschikt over een gedeelde entree met een trap naar de kantooretage op de 2e verdieping. De ruimte maakt onderdeel uit van een verzamel kantoorpand waarin diverse dienstverleners zijn gevestigd. Het object is gelegen aan de Kanaalweg, uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Voorzieningen
De kantoorunit is voorzien van o.a.:
• Entree met trap naar de kantooretage;
• Ingedeeld in diverse vertrekken;
• Systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
• Afgewerkte wanden;
• Te openen ramen;
• Airconditioning;
• Intercom;
• Vloerbedekking;
• Pantry met koelkast en vaatwasser;
• Gescheiden toiletgroep;
• Verwarming middels radiatoren;
• Elektrische zonneschermen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.595,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 350,= per jaar exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 40,= per m² per jaar exclusief BTW.
Tot de servicekosten horen:
• warmtelevering;
• waterlevering;
• glasbewassing buitenzijde;
• energielevering;
• vuilafvoer;
• glasverzekering;
• onderhoud “ gebouw gebonden” installaties;
• onderhoud tuin en parkeerterrein.
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.