De Mars 1 7742 PT Coevorden

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op het terrein van transportbedrijf Graaco, gelegen aan de Mars 1 te Coevorden. Het object is gelegen op een terrein van ca. 220.000 m², waarvan 88.000 m² is bebouwd met onder andere een graanterminal, opslaghuizen voor transportgoederen en bulk.

De beschikbare, aaneengesloten kantoorruimte van ca. 3.000 m² bevindt zich op zowel de begane grond als eerste verdieping en is onderdeel van het Graaco-complex. Aan de achterzijde van het object zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, waarbij het ook mogelijk is om een eigen entree te realiseren.

Voor de verhuur is circa 3.000 m² kantoorruimte per direct beschikbaar, deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.000 m².

LOCATIE
Graaco is gevestigd op de enige plek in Nederland die rechtstreeks is verbonden met zowel het Nederlandse spoorwegnet als het Duitse spoorwegnet. De afgelopen jaren zijn verschillende nieuwe spoorverbindingen tot stand gebracht. Daaronder vallen een speciale railshuttle voor Avebe, graantreinen uit Oost-Europa en een nieuwe container-shuttle naar Scandinavië.Het bedrijventerrein GVZ Europark onderscheidt zich daarmee door zijn logistieke mogelijkheden per spoor, weg en water.

Het object bevindt zich op enkele autominuten van de N34 (De Punt – Emmen – Coevorden – Ommen) en vanaf deze provinciale weg in directe verbinding met de A37, die van Meppel via Hoogeveen en Emmen tot de Duitse grens loopt.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.000 m², deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.000 m².

Kantoorruimte: circa 3.000 m²

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
• entree
• sanitaire voorzieningen
• (scheidings)wanden
• systeemplafonds
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• vloerbedekking

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De locatie valt onder bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Stad, Coevorden' en kent als enkelbestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. De maximale bouwhoogte is 8 meter en de maximale bebouwingspercentage bedraagt 70%.

AANVAARDING:
In overleg.