Omschrijving
Representatieve kantoorunit onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelcomplex “Bellplaza” gelegen op bedrijventerrein Pavijen V te Culemborg.
Spreken de woorden instapklaar, duurzaam en design u aan?
Kom dan kijken naar deze fraaie kantoorunit, gelegen op het nieuwste deel van het bedrijventerrein. Een kantoor unit met een hoogwaardige afwerking en industrieel design met o.a. gietvloeren, stalen kozijnen / schuifdeuren en railverlichting. Doordat er geen systeemplafond is aangebracht zijn de betonnen vloeren en installaties in het zicht gebleven. Deze unit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 82 m² en is verdeeld over 2 etages. De begane grond heeft een oppervlakte van 41 m² en de verdieping heeft een oppervlakte van 41 m².
HUURPRIJS:
€ 1.100,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond:
Entree, portaal met meterkast, hal met toilet en vaste trap naar de verdieping, entree naar kantoorruimte. Deze kantoorruimte is van de hal en het toilet afgescheiden middels een zwart stalen kozijn en 2 schuifdeuren. In het kantoor op de begane grond bevindt zich een luxe zwarte keuken voorzien van Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende opbergkasten. Het kantoor op de begane grond is middels een schuifdeur op te delen in twee van elkaar afgescheiden ruimtes.
1e verdieping:
De verdieping is met stalen kozijnen opgedeeld in drie aparte ruimten, waarvan thans 1 ruimte is gebruik is als vergaderruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met klimaatkast.
OVERIGE INFORMATIE:
* Het pand wordt gemeubileerd en zeer hoogwaardig opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- Gietvloeren;
- Lichtplan met rail verlichting;
- Raambekleding;
- Indien gewenst inclusief vergadertafel met 4 stoelen, 4 hoekbureau's en roldeurkast.
- Akoestische plafondpanelen op de verdieping;
- Warmtepomp en vloerverwarming;
- Zwarte design airco units voor koelen en bijverwarmen;
- Alarmsysteem;
- Brandpreventiemiddelen;
- Glasvezel aansluiting;
- Balansventilatiesysteem in iedere ruimte.
* Energielabel A+++!
* Aanvaarding in overleg.
* Het bedrijvencomplex bestaat uit 14 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is gebouwd met duurzame materialen welke een moderne uitstraling hebben. Bouwjaar 2020.
* Huurder mag 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein gebruiken.
HUURVOORWAARDEN:
* Deze kantoorunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit een eigen energie contract met een leverancier naar keuze.
* De servicekosten bedragen € 50,= per maand excl. BTW en omvatten o.a. schoonmaken buitengevel, onderhoud straatwerk, terrein- en tuinonderhoud en periodiek onderhoud aan de warmtepomp, airconditioning en ventilatiesysteem.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligenceonderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Gelegen in het hart van Nederland, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid via weg en spoor. Culemborg heeft een eigen NS-station.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Bovendien staat Culemborg bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en bruisende culturele scene, waardoor het niet alleen een geweldige plek is om zaken te doen, maar ook om te wonen en te leven.
Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Pavijen heeft een actief Parkmanagement in de vorm van stichting Pavijen. Deze stichting is opgericht met als oorspronkelijk doel het beveiligen van het bedrijventerrein, maar er zijn ondertussen al veel meer initiatieven die ondernemers op Pavijen faciliteert. Denk aan decentraal energie beheer, gezamenlijke marketing, personeels werf acties etc.
OMGEVINGSPLAN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Culemborg, bestemmingsplan Pavijen V. Enkel bestemming Bedrijf-1. Voor de volledige omschrijving van alle mogelijkheden binnen het gebouw verwijzen we naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Spreken de woorden instapklaar, duurzaam en design u aan?
Kom dan kijken naar deze fraaie kantoorunit, gelegen op het nieuwste deel van het bedrijventerrein. Een kantoor unit met een hoogwaardige afwerking en industrieel design met o.a. gietvloeren, stalen kozijnen / schuifdeuren en railverlichting. Doordat er geen systeemplafond is aangebracht zijn de betonnen vloeren en installaties in het zicht gebleven. Deze unit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 82 m² en is verdeeld over 2 etages. De begane grond heeft een oppervlakte van 41 m² en de verdieping heeft een oppervlakte van 41 m².
HUURPRIJS:
€ 1.100,= per maand excl. BTW en servicekosten
INDELING:
Begane grond:
Entree, portaal met meterkast, hal met toilet en vaste trap naar de verdieping, entree naar kantoorruimte. Deze kantoorruimte is van de hal en het toilet afgescheiden middels een zwart stalen kozijn en 2 schuifdeuren. In het kantoor op de begane grond bevindt zich een luxe zwarte keuken voorzien van Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende opbergkasten. Het kantoor op de begane grond is middels een schuifdeur op te delen in twee van elkaar afgescheiden ruimtes.
1e verdieping:
De verdieping is met stalen kozijnen opgedeeld in drie aparte ruimten, waarvan thans 1 ruimte is gebruik is als vergaderruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met klimaatkast.
OVERIGE INFORMATIE:
* Het pand wordt gemeubileerd en zeer hoogwaardig opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- Gietvloeren;
- Lichtplan met rail verlichting;
- Raambekleding;
- Indien gewenst inclusief vergadertafel met 4 stoelen, 4 hoekbureau's en roldeurkast.
- Akoestische plafondpanelen op de verdieping;
- Warmtepomp en vloerverwarming;
- Zwarte design airco units voor koelen en bijverwarmen;
- Alarmsysteem;
- Brandpreventiemiddelen;
- Glasvezel aansluiting;
- Balansventilatiesysteem in iedere ruimte.
* Energielabel A+++!
* Aanvaarding in overleg.
* Het bedrijvencomplex bestaat uit 14 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is gebouwd met duurzame materialen welke een moderne uitstraling hebben. Bouwjaar 2020.
* Huurder mag 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein gebruiken.
HUURVOORWAARDEN:
* Deze kantoorunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit een eigen energie contract met een leverancier naar keuze.
* De servicekosten bedragen € 50,= per maand excl. BTW en omvatten o.a. schoonmaken buitengevel, onderhoud straatwerk, terrein- en tuinonderhoud en periodiek onderhoud aan de warmtepomp, airconditioning en ventilatiesysteem.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligenceonderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Gelegen in het hart van Nederland, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid via weg en spoor. Culemborg heeft een eigen NS-station.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Bovendien staat Culemborg bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en bruisende culturele scene, waardoor het niet alleen een geweldige plek is om zaken te doen, maar ook om te wonen en te leven.
Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Pavijen heeft een actief Parkmanagement in de vorm van stichting Pavijen. Deze stichting is opgericht met als oorspronkelijk doel het beveiligen van het bedrijventerrein, maar er zijn ondertussen al veel meer initiatieven die ondernemers op Pavijen faciliteert. Denk aan decentraal energie beheer, gezamenlijke marketing, personeels werf acties etc.
OMGEVINGSPLAN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Culemborg, bestemmingsplan Pavijen V. Enkel bestemming Bedrijf-1. Voor de volledige omschrijving van alle mogelijkheden binnen het gebouw verwijzen we naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
