Molenkamp 60 3732 EV De Bilt

WAAROM MOLENKAMP 60 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Representatieve kantoorruimte
2. Centrale ligging
3. Goede bereikbaarheid met auto en openbaarvervoer
4. Nabij diverse winkels, cafés en eethuizen
5. Gratis parkeergelegenheid

ADRES
Molenkamp 60 te De Bilt (3732 EV).

ALGEMEEN
Unieke kantoorruimte van circa 450 m² met gratis openbaar parkeren voor de deur. Het object bestaat uit 2 bouwlagen en is sinds 2000 in gebruik geweest als kantoorruimte. De begane grond bestaat uit een ruimte entree die in gebruik is als wachtruimte en is voorzien van een hardhouten trap met tussenbordes. Aan weerszijde van de entree bevinden zich kantoorruimten en spreekkamers en op de eerste verdieping zijn 8 kantoor-/spreekkamers. Door de centrale ligging zijn er in de nabij omgeving diverse winkels, cafés en eethuizen. Qua groenvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving het Van Boetzelaerpark en Landgoed Beerschoten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen tegen het bruisende dorpshart van De Bilt en is met de auto uitstekend bereikbaar. Zo zijn in enkele minuten de Rijkswegen A27, A28 en Provincialeweg N237 bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Zo is nabij het object een bushalte met directe verbindingen naar Station Bilthoven en Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 450 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 245 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
· ca. 205 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· ruime entree;
· bestaande intercom/deuropener;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast met groepen voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;
· bestaande beveiligingsrolluiken.

Kantoorruimte
· systeemplafond voorzien van deels inbouw verlichtingsarmaturen en deels inbouwspots;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· bestaande binnenzonwering;
· kabelgoten voorzien van databekabeling en wandcontactdozen;
· radiatoren voorzien thermostaatventielen;
· bestaande vloerbedekking;
· diverse airco splitunits;
· dubbele toiletruimte (begane grond en verdieping).

Het gebouw is voorzien van alarm, beveiligingsrolluiken (buitenkant), binnenzonwering en deuropener/intercom. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorzieningen.

PARKEREN
Gratis parkeren in directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
In het bestemmingsplan Hessenweg 2010 is het toegestaan om bebouwing ter plaatste van Artikel 8 Bestemming Kantoor te gebruiken voor kantoren.

HUURPRIJS
€ 59.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 1.102,50 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooru1it te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· onderhoud / periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
· onderhoud en inspectie airconditioning;
· 5% administratiekosten over hier bovengenoemde punten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.