Omschrijving
TE KOOP KANTOORVILLA
Adres
Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt (3732 HC).
Algemene informatie
Royale kantoorvilla van circa 798 m² met zeer ruim eigen parkeerterrein, gelegen op een strategische locatie aan het begin van de Soestdijkseweg Zuid in De Bilt. In verband met verhuizing komt deze kantoorvilla uiterlijk per eind dit jaar leeg en wordt deze thans door de huidige gebruiker te koop aangeboden.
Locatie
De Soestdijkseweg vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen De Bilt en Bilthoven. De omgeving langs de Soestdijkseweg heeft zich vanaf eind 19e eeuw ontwikkeld tot een villawijk waar mensen vanuit de stad de rust en ruimte van het groen konden opzoeken. Inmiddels kenmerkt de Soestdijkseweg zich door een afwisselende bebouwing met hoofdzakelijk grotere villa’s in een veelal landelijke bouwstijl. Naast een woon- of maatschappelijke functie heeft een groot aantal van deze villa’s in de loop der tijd een kantoorbestemming gekregen, waaronder het pand aan Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt.
Bereikbaarheid
De kantoorvilla aan Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt is strategisch gelegen recht tegenover landgoed Houdringe nabij de kruising met de Utrechtseweg (N237) en het Van der Valk Hotel De Bilt. Per auto is Soestdijkseweg Zuid 15 uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A27 en A28 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. En via het nabijgelegen verkeersknooppunt Lunetten zijn de rijkswegen A12, A27 en A2 eveneens binnen handbereik. Direct voor de deur houdt buslijn 29 halte, die directe verbinding heeft met onder meer het Utrecht Science Park en Bilthoven. Op circa 5 minuten loopafstand bevinden zich de bushaltes voor onder meer de lijnen 50, 58, 73 en 74 die voor een verbinding zorgen met Utrecht centrum, Zeist, Driebergen en Amersfoort.
Oppervlakte
Het pand aan de Soestdijkseweg Zuid 15 beschikt over circa 798 m² v.v.o. en is conform NEN 2580 als volgt verdeeld:
Kelderruimte: circa 54 m²
Begane grond: circa 261 m²
1e verdieping: circa 227 m²
2e verdieping: circa 148 m²
3e verdieping: circa 26 m²
‘Tuinhuis’: circa 82 m²
Kadastrale informatie
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummer: 8484
Groot: 1.905 m²
Parkeren
Bij het gebouw behoren in totaal circa 25 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorvilla aan Soestdijkseweg Zuid 15 is de afgelopen decennia in gebruik geweest als kantoorruimte. In de loop der tijd zijn diverse aanpassingen gemaakt op het gebied van onder meer klimaatbeheersing en IT/ ICT voorzieningen. Om het object te laten aansluiten op de wensen van de huidige tijd, dient het gebouw evenwel te worden gemoderniseerd.
Levering
De kantoorvilla wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich bevindt “as is, where is”.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan De Akker 2008 betreft de bestemming van Soestdijkseweg Zuid 15: Kantoren.
Bouwjaar
1932.
Energielabel
Het energielabel voor dit gebouw is C.
Vraagprijs
€ 1.895.000,- kosten koper.
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft eigendom van de onroerende zaak.
Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper en koper zal aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Notaris
Ter keuze aan koper.
Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal koper te zijner keuze een waarborgsom van 10% van de koopsom storten op rekening van of af te geven bankgarantie bij de notaris. Deze zekerheidsstelling dient binnen 1 week na verloop van de eventuele ontbindende voorwaarden te zijn afgegeven.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/ verkoper.
Wwft
Ons kantoor en onze dienstverlening werkt in overeenstemming met Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij zijn derhalve verplicht een cliëntonderzoek uit te voeren naar alle UBO's alvorens biedingen in behandeling te kunnen nemen. Dit betekent dat wij iedere koper dienen te identificeren en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen vast te stellen alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan. Bij een natuurlijk persoon ontvangen wij derhalve bij een bieding graag een kopie legitimatiebewijs en een verklaring omtrent de herkomst van het vermogen. Bij een rechtspersoon ontvangen wij op voorhand graag een recent uittreksel Kamer van Koophandel, UBO verklaring, verklaring herkomst vermogen en de identiteitsbewijzen van alle UBO('s).
Voor informatie
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17
Adres
Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt (3732 HC).
Algemene informatie
Royale kantoorvilla van circa 798 m² met zeer ruim eigen parkeerterrein, gelegen op een strategische locatie aan het begin van de Soestdijkseweg Zuid in De Bilt. In verband met verhuizing komt deze kantoorvilla uiterlijk per eind dit jaar leeg en wordt deze thans door de huidige gebruiker te koop aangeboden.
Locatie
De Soestdijkseweg vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen De Bilt en Bilthoven. De omgeving langs de Soestdijkseweg heeft zich vanaf eind 19e eeuw ontwikkeld tot een villawijk waar mensen vanuit de stad de rust en ruimte van het groen konden opzoeken. Inmiddels kenmerkt de Soestdijkseweg zich door een afwisselende bebouwing met hoofdzakelijk grotere villa’s in een veelal landelijke bouwstijl. Naast een woon- of maatschappelijke functie heeft een groot aantal van deze villa’s in de loop der tijd een kantoorbestemming gekregen, waaronder het pand aan Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt.
Bereikbaarheid
De kantoorvilla aan Soestdijkseweg Zuid 15 te De Bilt is strategisch gelegen recht tegenover landgoed Houdringe nabij de kruising met de Utrechtseweg (N237) en het Van der Valk Hotel De Bilt. Per auto is Soestdijkseweg Zuid 15 uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A27 en A28 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. En via het nabijgelegen verkeersknooppunt Lunetten zijn de rijkswegen A12, A27 en A2 eveneens binnen handbereik. Direct voor de deur houdt buslijn 29 halte, die directe verbinding heeft met onder meer het Utrecht Science Park en Bilthoven. Op circa 5 minuten loopafstand bevinden zich de bushaltes voor onder meer de lijnen 50, 58, 73 en 74 die voor een verbinding zorgen met Utrecht centrum, Zeist, Driebergen en Amersfoort.
Oppervlakte
Het pand aan de Soestdijkseweg Zuid 15 beschikt over circa 798 m² v.v.o. en is conform NEN 2580 als volgt verdeeld:
Kelderruimte: circa 54 m²
Begane grond: circa 261 m²
1e verdieping: circa 227 m²
2e verdieping: circa 148 m²
3e verdieping: circa 26 m²
‘Tuinhuis’: circa 82 m²
Kadastrale informatie
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummer: 8484
Groot: 1.905 m²
Parkeren
Bij het gebouw behoren in totaal circa 25 parkeerplaatsen op het eigen terrein.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorvilla aan Soestdijkseweg Zuid 15 is de afgelopen decennia in gebruik geweest als kantoorruimte. In de loop der tijd zijn diverse aanpassingen gemaakt op het gebied van onder meer klimaatbeheersing en IT/ ICT voorzieningen. Om het object te laten aansluiten op de wensen van de huidige tijd, dient het gebouw evenwel te worden gemoderniseerd.
Levering
De kantoorvilla wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich bevindt “as is, where is”.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan De Akker 2008 betreft de bestemming van Soestdijkseweg Zuid 15: Kantoren.
Bouwjaar
1932.
Energielabel
Het energielabel voor dit gebouw is C.
Vraagprijs
€ 1.895.000,- kosten koper.
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft eigendom van de onroerende zaak.
Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper en koper zal aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Notaris
Ter keuze aan koper.
Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal koper te zijner keuze een waarborgsom van 10% van de koopsom storten op rekening van of af te geven bankgarantie bij de notaris. Deze zekerheidsstelling dient binnen 1 week na verloop van de eventuele ontbindende voorwaarden te zijn afgegeven.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/ verkoper.
Wwft
Ons kantoor en onze dienstverlening werkt in overeenstemming met Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij zijn derhalve verplicht een cliëntonderzoek uit te voeren naar alle UBO's alvorens biedingen in behandeling te kunnen nemen. Dit betekent dat wij iedere koper dienen te identificeren en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen vast te stellen alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan. Bij een natuurlijk persoon ontvangen wij derhalve bij een bieding graag een kopie legitimatiebewijs en een verklaring omtrent de herkomst van het vermogen. Bij een rechtspersoon ontvangen wij op voorhand graag een recent uittreksel Kamer van Koophandel, UBO verklaring, verklaring herkomst vermogen en de identiteitsbewijzen van alle UBO('s).
Voor informatie
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
