Omschrijving
HET GEBOUW
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 11, betreft circa 5.000 m² kantoorruimte. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree alsmede het bedrijfsrestaurant. Deze centrale entree is recentelijk gerenoveerd en de lunchruimte die door alle huurders kunnen worden gebruikt.
DE LOCATIE
Rijnzathe 11 is gelegen in het gebied Oudenrijn - De kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners als Pro-act, Mediq, LinkIT, Velux Nederland B.V., ISS Facility Services. In de naast Oudenrijn gelegen woonwijk De Meern bevindt zich een winkelcentrum met een breed winkelassortiment.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.284 m² is voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk, verdeeld als volgt:
3e verdieping: ca. 627 m² kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 564 m² kantoorruimte.
Bovenstaande metrage is op basis van een NEN 2580 meetrapport.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlenging van 5 jaar.
AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte:
Huurprijs op aanvraag
Parkeren
€ 700,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De kosten bedragen € 72,- per m² v.v.o. per jaar. De servicekosten worden berekend op basis van voorschot met nacalculatie
PARKEREN
Een totaal van 35 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein. Enkele parkeerplaatsen hebben elektrische laadpalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.
ENERGIELABEL
B
BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
SIGNING
Huurder heeft de mogelijkheid van signing aan het gebouw alsmede gebruik van de vlaggenmasten. Dit in nader overleg.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Conform van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015. Eventueel aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit huurder/verhuurder.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
OVERIGE
Er kunnen financiële afspraken gemaakt worden met de zittende huurder omtrent het gebruik van het bedrijfsrestaurant alsmede receptiediensten.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is per bus goed te bereiken middels buslijn 24 welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 11, betreft circa 5.000 m² kantoorruimte. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree alsmede het bedrijfsrestaurant. Deze centrale entree is recentelijk gerenoveerd en de lunchruimte die door alle huurders kunnen worden gebruikt.
DE LOCATIE
Rijnzathe 11 is gelegen in het gebied Oudenrijn - De kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners als Pro-act, Mediq, LinkIT, Velux Nederland B.V., ISS Facility Services. In de naast Oudenrijn gelegen woonwijk De Meern bevindt zich een winkelcentrum met een breed winkelassortiment.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.284 m² is voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk, verdeeld als volgt:
3e verdieping: ca. 627 m² kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 564 m² kantoorruimte.
Bovenstaande metrage is op basis van een NEN 2580 meetrapport.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlenging van 5 jaar.
AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte:
Huurprijs op aanvraag
Parkeren
€ 700,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De kosten bedragen € 72,- per m² v.v.o. per jaar. De servicekosten worden berekend op basis van voorschot met nacalculatie
PARKEREN
Een totaal van 35 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein. Enkele parkeerplaatsen hebben elektrische laadpalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.
ENERGIELABEL
B
BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
SIGNING
Huurder heeft de mogelijkheid van signing aan het gebouw alsmede gebruik van de vlaggenmasten. Dit in nader overleg.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Conform van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015. Eventueel aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit huurder/verhuurder.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
OVERIGE
Er kunnen financiële afspraken gemaakt worden met de zittende huurder omtrent het gebruik van het bedrijfsrestaurant alsmede receptiediensten.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is per bus goed te bereiken middels buslijn 24 welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
