Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve business units gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsruimte.
Het kantorencomplex bestaat uit 5 separate kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto’s middels een slagboom toegankelijk is.
De gebouwen aan de Leidse Rijn 1-69 huisvesten meerdere huurders. Voor de verhuur zijn in deze gebouwen diverse ruimtes beschikbaar.
Momenteel zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG.
BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).
Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 29, 102 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.
METRAGES EN HUURPRIJZEN
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende units:
Leidse Rijn 1-11 De Rijnaak: VERHUURD
Leidse Rijn 13-23 De Botter:
1e verdieping | Unit 1.6 | 23,2 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 februari 2025
1e verdieping | Unit 1.7 | 34,8 m2 v.v.o. | € 525,00 per maand | Per 1 februari 2025
2e verdieping | Unit 2.2 | 79,7 m2 v.v.o. | € 1.100,00 per maand | Per direct
2e verdieping | Unit 2.4 | 38,6 m2 v.v.o. | € 575,00 per maand | In overleg
Leidse Rijn 25-37 De Schokker: VERHUURD
Leidse Rijn 39-53 De Bol:
1e verdieping | Unit 1.5 | 23,4 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
1e verdieping | Unit 1.6 | 23,5 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
1e verdieping | Unit 1.7 | 24,0 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
Leidse Rijn 55-69 De Schouw: VERHUURD
Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.
Genoemde huurprijzen zijn per maand inclusief parkeren en inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURPRIJS
Zie beschikbaarheid.
PARKEERGELEGENHEID
Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis;
• mechanische ventilatie;
• huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie (waar aanwezig);
• medegebruik personenlift voor maximaal 8 personen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;
• brandslanghaspels;
• verwarming middels convectoren langs de gevel.
Het opleveringsniveau verschilt per unit.
De huidige airco units (waar aanwezig) worden eenmalig om niet door de verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie zijn voor rekening en risico van de huurder.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (€ 45,00 per m² per jaar), te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits;
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
Representatieve business units gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsruimte.
Het kantorencomplex bestaat uit 5 separate kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto’s middels een slagboom toegankelijk is.
De gebouwen aan de Leidse Rijn 1-69 huisvesten meerdere huurders. Voor de verhuur zijn in deze gebouwen diverse ruimtes beschikbaar.
Momenteel zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG.
BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).
Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 29, 102 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.
METRAGES EN HUURPRIJZEN
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende units:
Leidse Rijn 1-11 De Rijnaak: VERHUURD
Leidse Rijn 13-23 De Botter:
1e verdieping | Unit 1.6 | 23,2 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 februari 2025
1e verdieping | Unit 1.7 | 34,8 m2 v.v.o. | € 525,00 per maand | Per 1 februari 2025
2e verdieping | Unit 2.2 | 79,7 m2 v.v.o. | € 1.100,00 per maand | Per direct
2e verdieping | Unit 2.4 | 38,6 m2 v.v.o. | € 575,00 per maand | In overleg
Leidse Rijn 25-37 De Schokker: VERHUURD
Leidse Rijn 39-53 De Bol:
1e verdieping | Unit 1.5 | 23,4 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
1e verdieping | Unit 1.6 | 23,5 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
1e verdieping | Unit 1.7 | 24,0 m2 v.v.o. | € 350,00 per maand | Per 1 januari 2025
Leidse Rijn 55-69 De Schouw: VERHUURD
Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.
Genoemde huurprijzen zijn per maand inclusief parkeren en inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURPRIJS
Zie beschikbaarheid.
PARKEERGELEGENHEID
Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis;
• mechanische ventilatie;
• huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie (waar aanwezig);
• medegebruik personenlift voor maximaal 8 personen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;
• brandslanghaspels;
• verwarming middels convectoren langs de gevel.
Het opleveringsniveau verschilt per unit.
De huidige airco units (waar aanwezig) worden eenmalig om niet door de verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie zijn voor rekening en risico van de huurder.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (€ 45,00 per m² per jaar), te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en koelunits;
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
