Rijnzathe 14 3454 PV De Meern

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht. Het gebouw bevindt zich dichtbij het verkeersknooppunt Oudenrijn, op een zichtlocatie langs de snelweg A12. De omgeving is populair en aantrekkelijk voor ondernemers en bewoners die waarde hechten aan een rustigere omgeving, maar toch in de buurt van de stad. De Meern is een gebied omringt door groen, bosrijk en park. Het gebouw ligt op 5 min rijafstand van het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten.

De kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners als Pro-act, Mediq, LinkIT, Velux Nederland B.V., ISS Facility Services. In de naast Oudenrijn gelegen woonwijk De Meern bevindt zich een winkelcentrum met een breed winkelassortiment.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2 (o.a. richting Amsterdam) en A12 (richting Den Haag en Arnhem) zonder meer goed te noemen is. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Vanaf het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het Centraal Station Utrecht. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 15 minuten. Tijdens spitsuren rijdt er 6 keer per uur een bus naar het Centraal Station Utrecht.

BESCHIKBAARHEID
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 6.612 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.171 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

1e verdieping: ca. 1.248 m² v.v.o.
2e verdieping: ca: 923 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- Royale entree;
- Turn-key oplevering;
- Energielabel A++;
- Grab & Go coffee bar.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeerplaats:
€700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar. Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
Per 1 september 2025, eerder in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.