Wateringsevest 2611 AV Delft

LUCID is een multifunctioneel gebouw bestaande uit flexibel indeelbare kantoor-, laboratorium-, productie- en/of opslagruimte gelegen op één van de meest zichtbare plekken in Delft. Van buiten: solide en transparant. Van binnen: ruim, open en gezond. Een gebouw dat lucht en ruimte ademt. Met volop daglicht, omringd door groen, atria, daktuinen en het beste uitzicht op de stad. Een ontwikkeling naar ontwerp van architectenbureau cepezed uit Delft.

LUCID staat op een karakteristieke plek: tussen de historische binnenstad en de innovatieve bedrijvigheid van Biotech Campus Delft, op loopafstand van station Delft. LUCID is een duurzame multi-tenant ontwikkeling met maximale exposure, goede bereikbaarheid en mogelijkheid voor specifieke eisen en maatwerkoplossingen. Het gebouw is duurzaam, circulair en helemaal klaar voor de toekomst.

BIOTECH CAMPUS DELFT
LUCID ligt naast de Biotech Campus Delft; een wereldwijde biotechnologie hotspot en de grootste open biotechnologie innovatiecampus van Europa. De Biotech Campus stimuleert de overgang naar een duurzame, biobased economie en biedt onderdak aan startups, scale-ups, gevestigde bedrijven en kennisinstellingen die allemaal op hun eigen manier bijdragen aan deze transitie. Zo zijn onder andere dsm-firmenich en Centrient Pharmaceuticals hier gevestigd. Op dit moment zijn er ongeveer 1.400 mensen werkzaam die zich bezighouden met het ontwikkelen, opschalen en commercialiseren van biobased innovaties.

HIGHLIGHTS
• Slim, duurzaam en toekomstbestendig kantoor-/laboratoriumgebouw;
• Ruim 10.000 m² verhuurbare ruimte op prominente zichtlocatie in Delft;
• Duurzaamheidsniveau BREEAM Excellent;
• Energielabel A en Paris Proof Ready;
• Gezonde werkplek: veel daglicht, volop groen en prettig uitzicht;
• Grote, flexibel indeelbare vloervelden;
• Uitstekend bereikbaar en parkeren op eigen terrein;
• Gedeelde ontvangst-, vergader-, lunch- en hospitality faciliteiten;
• Nabij Biotech Campus Delft, met eigen identiteit.

LUCID
LUCID is duurzaam en vooruitstrevend. Kenmerkend is de efficiënte en flexibele lay-out met grote vrij indeelbare vloervelden. Deze kunnen naar behoefte van huurder multifunctioneel ingevuld worden als kantoor-, laboratorium-, productie- en/of opslagruimte. Door strategische positionering van slimme kernen kent het gebouw een flexibele multi-tenant structuur. LUCID gaat op in zijn omgeving. Het groen loopt vanuit de omgeving door tot in het gebouw. Vanuit je kantoor uitzicht op levendige daktuinen en de historische binnenstad: LUCID is de plek waar je graag wilt zijn.

LUCID bestaat uit vijf getrapte bouwdelen, intern verbonden middels atria die zorgen voor extra daglicht, ruimtelijkheid en visuele verbindingen tussen de verdiepingen. Zichtrelaties tussen de gebruikers onderling stimuleren ontmoeting en samenwerking.

Op de begane grond bevinden zich de entree en gemeenschappelijke faciliteiten zoals ontvangst/receptieruimte met host(ess), meeting rooms en restaurant-/lunchvoorziening met grab & go. Hier bevindt zich ook de afsluitbare parkeervoorziening met directe verbinding naar de lobby.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
LUCID is snel te bereiken vanaf de A4 en de A13 en profiteert van de centrale ligging tussen Den Haag en Rotterdam. LUCID is direct gelegen aan de doorgaande wegen vanaf afrit 8 Delft-Noord (A13 Den Haag-Rotterdam) en afrit 11 Rijswijk (A4 Amsterdam-Rotterdam). Huurders parkeren hun auto op eigen terrein. Op steenworp afstand ligt tevens de grote publieke Prinsenhofgarage.

PER OV
Treinstation Delft ligt op loopafstand. Delft heeft één van de beste treinverbindingen van Nederland; alle intercity’s vanuit Amsterdam, Den Haag en Rotterdam stoppen op Station Delft. Trams en bussen stoppen voor de deur. Op bus- en tramhalte Nieuwe Plantage stoppen tramlijnen 1 (Delft- Scheveningen), 19 (Delft-Leidschendam) en buslijn 53 (Rijswijk-Delft).

FIETS
Wie op de fiets komt, maakt gebruik van het Metropolitane Fietsnetwerk met snelle en veilige verbindingen richting Den Haag, het Westland, Zoetermeer en Rotterdam.

ONTWIKKELAAR
LUCID is een ontwikkeling van DPCP B.V., een samenwerking tussen Du Prie bouw & ontwikkeling en cepezedprojects. Een ontwikkelteam met aandacht voor duurzame kwaliteit: cepezedprojects ontwikkelt, ontwerpt en realiseert al sinds 1973 gebouwen die zowel modern als tijdloos zijn en is uitgegroeid tot koploper in circulair bouwen. Du Prie bouw & ontwikkeling is een echt familiebedrijf dat duurzame vastgoedoplossingen voor de volgende generatie bouwt en ontwikkelt.

VOORWAARDEN
Vloeroppervlakte:
Er is voor verhuur circa 10.400 m² beschikbaar verdeeld over de verschillende bouwlagen.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte : Op aanvraag
- Laboratorium : Op aanvraag
- Parkeren : Op aanvraag

Indien de BTW niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal in casco staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• (Gemeenschappelijke) ontvangstruimte/entree met ruime trap(pen) en lift(en);
• Pantry en sanitaire eenheid per verdieping;
• Duurzaam ventilatie- en verwarmingssysteem;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• Hoogwaardige plafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen en luchtroosters;
• Klimaatklasse B voor algemene behaaglijkheid en klimaatklasse A op de aspecten die voor desbetreffende ruimten belangrijk zijn;
• Afsluitbare parkeervoorziening op eigen terrein.

HUURDERSWENSEN
Het ontwerp is zodanig opgesteld dat het veel ruimte laat voor specifieke huurderswensen. We brengen deze wensen graag samen met kandidaat-huurder en de architect in kaart. Zo kunnen huurderswensen in een vroeg stadium worden meegenomen in zowel het ontwerp als de realisatie van LUCID.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

DUURZAAMHEID
Energielabel A, duurzaamheidsniveau BREEAM Excellent, Paris Proof Ready.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld door een in Nederland erkende bankinstelling.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg, indicatie bouw/realisatie casco: 18-24 maanden.