Burgwal 45 2611 GG Delft

Het KANTOORPAND aan de Burgwal voldoet aan de perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en looks van een kantoorruimte die productiviteit stimuleert, samenwerking faciliteert en tot creativiteit motiveert.
Het pand heeft een stoere, karakteristieke uitstraling die past bij het opbouwen van een ‘community’ gevoel van gelijkgestemde huurders. Er is een mix van functies en huurders: café / restaurant, creatieve industrie en zakelijke dienstverleners.

Op de begane grond zit een café-restaurant waar u altijd gasten in een gemoedelijke sfeer kunt ontvangen en na werk tijd nog even kunt borrelen. Vanaf de eerste tot de derde verdieping zijn de kantoorunits. Het pand ligt in het hart van het historische centrum van Delft met om de hoek de Beestenmarkt en 100 meter van de Markt en het stadhuis.

De thans beschikbare ruimte ligt op de derde verdieping.

KENMERKEN
Huurprijs: € 875,-- per maand
Servicekosten: € 275,-- voorschot stookkosten
Status: Beschikbaar
Beschikbaarheid: per direct
Gebruik/bestemming: kantoor
Bouwjaar: 1900

Zolder 3e verdieping Burgwal 45 à 75 m² incl. gebruik gemeenschappelijke ruimte & meubilair:

Huursom € 875,-- exclusief 21% btw

Voorschot servicekosten € 275,--

Subtotaal € 1.150,-- exclusief 21% btw

SERVICEKOSTEN
Dit is een voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van bijkomende leveringen en diensten.

Hieronder vallen de volgende diensten:
- Stookkosten, elektra en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik van de installaties en de verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebondeninstallatie(s);
- Schoonmaakkosten en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Assurantiepremie voor de buitenbeglazing;
- Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
Gemeenschappelijke entree en algemene ruimten
Diverse gebouwgebonden installaties
Sanitaire voorzieningen en pantry per unit/-verdieping
Databekabeling en verlichtingsarmaturen

BEREIKBAARHEID
Bereikbaar met de auto:
Het gebouw ligt in de autoluwe zone van de binnenstad van Delft. Delft is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het centrum van Delft is snel bereikbaar vanaf de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), afslag Delft/Pijnacker. Delft ligt centraal in de Randstad met een goede verbinding naar de steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Schiphol Airport is binnen 45 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport binnen 15 minuten.

Bereikbaar met openbaar vervoer:
Op loopafstand van 5 minuten bevindt zich de bushalte. Het treinstation Delft en de halte van tramlijn 1 en 19 is 10 minuten lopen. Station Delft beschikt tevens over een directe verbinding naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Schiphol Airport. Met Rotterdam-Airport is er een directe busverbinding.

PARKEREN
Er zijn twee grote parkeergarages ‘Markt’ en ‘Zuidpoort’ in de directe omgeving.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
De informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.