Delftechpark 17-19, 2628 XJ Delft

Algemeen: Het hoogwaardige kantoorgebouw bevindt zich op businesspark 'Delftechpark' vlakbij de Universiteit van Delft, snelweg A-13 en het centrum van Delft. In de directe omgeving zijn veel tech-georiënteerde bedrijven gevestigd zoals Plaxis, Thales en RPS. Treinstation Delft-Zuid ligt op loopafstand van het object.

Het vrijstaande kantoorgebouw omvat in totaal 1.691 m² v.v.o. en er zijn 32 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en heeft hierdoor een parkeerratio van 1:53. Het gebouw werd gebouwd in 2001 en is voorzien van energielabel C.

Bereikbaarheid:

Auto:
Delftechpark is uitstekend bereikbaar, op korte afstand van het wegennet van de A13 (Rotterdam - Den Haag) en de afslag Delft-Zuid.

Openbaar vervoer:
Buslijn 63 verzorgt een rechtstreekse verbinding naar de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark.

Adres: Delftechpark 17-19, 2628 XJ te Delft

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2437
Grootte: 1.694 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2001.

Metrage: De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ca. 1.691 m² v.v.o. Momenteel voor de verhuur beschikbaar:

Begane grond ca. 434 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 484 m² kantoorruimte
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD

Parkeren: Er bevinden zich in totaal 32 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein, waarvan nog 13 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar zijn. Daarnaast is er een ruime overdekte fietsenstalling aanwezig.

Bestemming: Op het Delftechpark is bestemmingsplan 'Delftechpark' van toepassing dat vereist dat eigenaren alleen gebouwen verhuren aan tech-gerelateerde bedrijven.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

- representatieve entree;
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- liftinstallatie;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- toiletgroep per verdieping;
- fietsenstalling;
- thans aanwezig inbouwpakket (scheidingswanden, vloerafwerking, databekabeling etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 850,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 60,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis met nacalculatie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.