Schieweg 64 2627 AN Delft

ENERGIENEUTRALE HUISVESTING??

GEWELDIGE BEREIKBAARHEID!!!!

MET 15 EIGEN PARKEERPLAATSEN, WAARVAN 6 VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE LAADPAAL !

TEVENS OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN STATION DELFT CAMPUS !

EN BINNEN TWEE AUTOMINUTEN OP DE A4-A13 (DEN HAAG – ROTTERDAM) !

Deze high-end kantoorruimte, welke beschikt over alles wat met duurzaam ondernemen te maken heeft, is gelegen op loopafstand van Station Delft Campus. Naast de ligging naast Station Delft Campus, beschikt de locatie over een ruime parkeermogelijkheid en directe toegang tot de A4 en A13 (Den Haag – Rotterdam).

De kantoorruimte op de eerste verdieping maakt deel uit van een verzamelgebouw, welke in de afgelopen jaren is omgeturnd met oog voor detail en op basis van de actuele duurzaamheidseisen. Zo beschikt de gehele kantoorruimte over vloerverwarming middels warmtepomp, luchtbehandeling incl. wtw-systeem, ledverlichting, akoestisch plafond etc.

Als we kijken naar de indeling van de kantoorruimte, is deze ingespeeld en aangepast op het moderne werken. Denk hierbij aan flexplekken, vergaderruimtes, stilteruimtes en belruimtes. Daarnaast maakt de volledig ingerichte keuken in combinatie met aansluitend hoge tafels het plaatje compleet voor een gezamenlijke lunch of pauze met het team.

Adres:
Schieweg 64
2627 AN Delft

Oppervlakte (bvo):
1e verdieping ca. 400 m²

Tevens beschikt het object over een gemeenschappelijke entree op de begane grond, welke is voorzien van ontvangsthal, traphuis en personenlift.

Parkeren:
Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen waarvan 6 voorzien van elektrische laadpaal.

Huurprijs oplevering huidige staat A+++:
€ 5.000,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs oplevering energieneutraal A+++++:
€ 6.000,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
€ 1.000,-- per parkeerplaats (voorzien van laadpaal) per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 400 per maand excl. BTW.
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
- Elektriciteitsverbruik algemene ruimte, incl. gedeelte vastrecht;
- Waterverbruik, incl. gedeelte vastrecht;
- Onderhoud warmtepomp;
- Onderhoud luchtbehandeling installatie met warmte terugwin (wtw-systeem);
- Onderhoud schuifdeuren entree;
- Onderhoud lift;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Gebruik en onderhoud gemeenschappelijke verlichting;
- Onderhoud hekwerk buitenterrein;
- Glasbewassing;

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per 01 mei 2025.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A+++.

Verhuurder is voornemens om zonnepanelen te plaatsen waardoor het object energieneutraal A+++++ zal worden opgeleverd.

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- afgesloten buitenterrein;
- 15 parkeerplaatsen waarvan 6 voorzien van elektrische laadpaal;
- een nette entree voorzien van elektrische schuifdeuren, intercom, lift en fraaie trap;
- stalen deuren, met houtenprofiel en moderne looks;
- akoestisch plafond;
- volledig ingerichte keuken voorzien van Siemens en Miele apparatuur;
- vloerverwarming in de kantoorruimtes;
- luchtbehandeling incl. wtw-systeem;
- moderne toiletgroepen;
- vloerbedekking (kan worden aangepast naar gietvloer of pvc);
- ledverlichting;
- zonneschermen;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is perfect door zijn gunstige ligging direct aan de A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 en A-12 liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Station Delft Campus is met betrekking tot het openbaar vervoer direct achter het gehuurde gelegen.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.