Vlinderweg 2 2623 AX Delft

Vlinderweg 2 unit 1e verdieping te Delft

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorgebouw Vlinderweg 2 te Delft kan worden omschreven als een multifunctioneel, kleinschalig en representatief kantoorgebouw. De eigenaar heeft de gehele entree vernieuwd, waardoor je je bij binnenkomst zeer welkom voelt. De duidelijke signing stuurt je met de lift of het trappenhuis naar het juiste bedrijf of naar jouw eigen kantoor.

De gehele eerste verdieping komt beschikbaar, echter is het ook makkelijk op te delen in 2 verschillende delen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen in Delft Zuid, op een kleinschalig kantorenpark, nabij een woonwijk. Het gebouw is omringd door kantoren van o.a. Stichting Mechanische Registratie en Administratie en het hoofdkantoor van Elektriciteits- en Gasbedrijf Delfland.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 455 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Eerste verdieping links: 215 m² v.v.o
- Eerste verdieping rechts: 240 m² v.v.o

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Zeer representatieve entree met Lift;
- Nieuwe sanitaire voorzieningen;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Kabelgoten;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Mechanische ventilatie met of zonder topkoeling;
- Verwarming;
- Scheidingswanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Zuidwest 3 Tanthof’ vastgesteld d.d. 25-04-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De belangrijkste afslag Delft-Zuid van Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag) ligt op 2 minuten
auto-afstand.

Station Delft-Zuid ligt op 2 minuten loopafstand, evenals de bushaltes van lijndiensten 60 en 63.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 45 parkeerplaatsen die voor verhuur beschikbaar zijn.

HUURPRIJS
€125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€300,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis €30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

? Gasverbruik inclusief vastrecht;
? Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
? Waterverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en/of periodieke keuring van de volgende installaties/voorzieningen:
? Liftinstallatie;
? Glasbewassing buitenzijde;
? Schoonmaakonderhoud algemeen;
? Schoonmaakonderhoud sanitair;
? Brandmeldinstallatie(s);
? Beveiligingsinstallatie(s);
? Vuilafvoer;
? klimaatinstallatie;
? Elektrische & technische installatie(s);

Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.