Rotterdamseweg 380 2629 HG Delft

CUMULUS
Rotterdamseweg 380 te Delft

Het kantoorgebouw Cumulus aan de Rotterdamseweg 380 maakt onderdeel uit van het TU Delft Science Park.

Het TU Delft Science Park is een hoogwaardig kennispark waar
start-ups en grown-ups een een plek vinden tussen nationaal en internationale bedrijven.

In het pand zijn de Operator Groep Delft b.v. (OGD) en Ampelmann Operations b.v. gevestigd.
Aan de voor- en achterzijde zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Kantoorgebouw Cumulus ligt op 5 auto minuten van de A13 en A4. Beide snelwegen geven een directe verbinding naar Rotterdam – Den Haag – Amsterdam. NS station Delft Campus ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand. Verder stoppen er een aantal buslijnen op het Science Park.

Het kantoorgebouw Cumulus heeft in 2021 een technische renovatie ondergaan. Waarbij de techniek is aangepast en vervangen. Het pand heeft een energielabel A (tot en met 15-12-2031). En voldoet daarmee ruimschoots aan de duurzaamheidsvereisten.

Totale en beschikbare oppervlakte
Cumulus heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 5.029 m² vvo.

Te huur
Voor de verhuur is een vleugel op de 2e verdieping beschikbaar. Deze vleugel is ca. 447 m2 groot.

Parkeren
De parkeerratio bedraagt 1:50 m² vvo. Dat komt neer op 9 plaatsen. Aan de voorzijde zijn tevens bezoekersplaatsen beschikbaar.

Beschikbaar
Per direct

Huurtermijn
De ruimte is beschikbaar tot en met 31 juli 2027. Huurverlengingen na 31 juli 2027 in overleg met de verhuurder

Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,- per m² per jaar
Parkeerplaats: € 650,- per plaats per jaar

Voornoemde prijzen zijn exclusief btw

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² vvo per jaar. De servicekosten zijn op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie, gebaseerd op de werkelijk gemaakte kosten. Dit voorschot is onder andere voor energieverbruik, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Het overzicht leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel
Label A

Opleveringsniveau
Door de huurder is de ruimte in de afgelopen periode voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. De navolgende zaken zijn uitgevoerd:
- Nieuwe vloerbedekking aangebracht;
- Nieuwe scheidingswanden met veel glas;
- Alle bouwkundige delen zijn geschilderd;
- Er is LED verlichting (voorzien van bewegingssensoren) aangebracht;
- Een pantry voorzien van:
* Koelkast;
* Quooker Cube
* Kastruimte
- De kabelgoten zijn voorzien van elektrapunten en databekabeling (CAT 6) met outlets (huurder dient zelf een server ruimte te organiseren);

Daarnaast is het pand voorzien van:
- Topkoeling;
- CV middels radiatoren;
- Toilet groepen en MIVA op de verdieping;
- Eigen meterkast;
- Eigen voordeur op de verdieping;
- 2 liften;
- Te openen ramen;

Op de begane grond bevindt zich tevens een receptie. Huurder kan gebruik maken van de ontvangstcapaciteiten. Overige diensten dient huurder zelf te organiseren.

Het behoort tevens tot de mogelijkheden om het bestaande meubilair te huren of over te nemen. Het meubilair bestaat uit bureaus, bureaustoelen, kasten, planten, vergadertafels en -stoelen

Opzegtermijn
De huurovereenkomst eindigt van rechtswege per 31-7-2027.

Zekerheidsstelling
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting verstrekken.

Huurprijsindexatie
Elk jaar op 1 maart zal de huurprijs worden geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek.

Huurprijsbetalingen
De huur wordt per drie maanden vooruit betaald.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen

Disclaimer
Deze verhuurinformatie geheel vrijblijvend verstrekt en kan niet als aanbod of aanbieding worden beschouwd. Noch kunnen de verhuurinformatie rechten worden ontleend.