Magistratenlaan 138 5223 MB Den Bosch

TE HUUR I Magistratenlaan 138 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Flexibele kantoorruimtes beschikbaar voor verhuur op de 8e verdieping van kantoorgebouw "Het Kabinet". In dit unieke kantoorgebouw is circa 533 m² kantoorruimte beschikbaar (incl. algemene toebedeling), gelegen op de 8e verdieping.

De kantoorruimten zijn te huur vanaf circa 15 m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Kabinet, is op steenworp afstand gelegen van het NS Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Vanaf het Centraal Station van
’s-Hertogenbosch zijn veel andere steden in Nederland gemakkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A59 (’s-Hertogenbosch-Breda) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A++;
- gemeenschappelijke entree met receptiebalie, horeca en zitgelegenheid;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking (deels)*;
- huidige indeling met scheidingswanden (deels)*;
- gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- luchtbehandelingssysteem i.c.m. top-koeling.

PARKEREN
In overleg tussen partijen kan er gekeken worden naar parkeermogelijkheden in de ondergelegen parkeergarage. Ook zijn er op loopafstand openbare parkeervoorzieningen gelegen.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 275,00 per m² per jaar (all-in),dus betreft zowel de huur van het kantoor, alsook een vast bedrag voor de servicekosten), te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerrecht
€ 1.400,00 per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Huurperioden vanaf één (1) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Servicekosten
Niet van toepassing, deze zijn opgenomen in de (all in) huurprijs.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.